France › Nice › Pasteur-Voie Romaine › Rue Gautier Roux › n° 5

5 Rue Gautier Roux, Nice

Vendu 110 000 € (2 750 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 060000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 186 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Gautier Roux2 745 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Pasteur-Voie Romaine2 565 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Nice3 148 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 1 068 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HD0069

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX8

LOGEMENTS41

Dernière vente : 2 750 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Gautier Roux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 276 € À 3 235 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/09/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

02/12/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/12/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 129 000 €3 146 €/m² 3 146 €

30/11/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/11/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 165 000 €3 235 €/m² 3 235 €

12/09/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/09/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 114 000 €2 651 €/m² 2 651 €

28/11/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/11/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 111 500 €2 186 €/m² 2 186 €

25/09/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/09/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 000 €2 209 €/m² 2 209 €

01/06/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/06/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 83 000 €1 886 €/m² 1 886 €

14/12/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/12/2017 · APPT · 51 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 51 m² 65 100 €1 276 €/m² 1 276 €

28/04/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/04/2016 · APPT · 41 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 41 m² 71 000 €1 732 €/m² 1 732 €

10/07/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/07/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Gautier Roux, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI2 186 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 7−1 %2 716 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2025 n° 9009−6 %2 581 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2025

RUE GAUTIER ROUXMÉDIANE DE LA RUE 2 745 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−39 %1 686 €/m²Appt 70 m² · vendu 2024 n° 4−9 %2 511 €/m²Appt 74 m² · 12 ventes · 2025 n° 6−4 %2 641 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 585 € 3 753 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE COL GASSIN 53 m² 115 010 € 2 170 €

7 RUE GAUTIER ROUX 44 m² 149 996 € 3 409 €

6 RUE COL GASSIN 66 m² 159 984 € 2 424 €

5 RUE GAUTIER ROUX 40 m² 110 000 € 2 750 €

7 RUE GAUTIER ROUX 44 m² 89 012 € 2 023 €

5 RUE GAUTIER ROUX 41 m² 128 986 € 3 146 €

4 RUE GAUTIER ROUX 28 m² 75 012 € 2 679 €

4 RUE GAUTIER ROUX 55 m² 99 990 € 1 818 €

4 RUE GAUTIER ROUX 74 m² 239 020 € 3 230 €

4 RUE GAUTIER ROUX 51 m² 139 995 € 2 745 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 585 € à 3 753 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gauthier-Roux

Ventes sur la voie0

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Pasteur-Voie Romaine

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune138ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-19 %

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Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-32 %

Rendement brut6.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

725 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Gautier Roux30 ventes depuis 2014 · 2 745 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur-Voie Romaine596 ventes · 2 565 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 148 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Gautier Roux à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 068 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Gautier Roux a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2024, appartement de 40 m² à 110 000 €, soit 2 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gautier Roux ?

Oui : 2 750 €/m² contre 2 745 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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