France › Nice › Puget › Rue des Boers › n° 4

4 Rue des Boers, Nice

Vendu 269 650 € (5 618 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 0600012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue des Boers, 06000 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 300 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue des Boers5 000 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Puget3 832 €/m² 869 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Nice4 464 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue

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Calée sur 3 702 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LN0072

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX6

LOGEMENTS24

Dernière vente : 5 618 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue des Boers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 470 € À 5 618 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 269 650 €5 618 €/m² 5 618 €

16/05/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/05/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 220 000 €4 783 €/m² 4 783 €

02/10/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/10/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 250 650 €5 222 €/m² 5 222 €

19/07/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 345 000 €5 149 €/m² 5 149 €

19/11/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/11/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 185 000 €3 627 €/m² 3 627 €

20/07/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 256 800 €4 845 €/m² 4 845 €

30/09/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 175 250 €3 729 €/m² 3 729 €

26/11/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/11/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 295 000 €4 403 €/m² 4 403 €

15/05/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/05/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 245 000 €3 657 €/m² 3 657 €

20/09/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/09/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 217 000 €4 094 €/m² 4 094 €

16/04/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/04/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 287 000 €4 415 €/m² 4 415 €

06/03/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/03/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 202 000 €4 208 €/m² 4 208 €

26/09/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/09/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 258 000 €4 300 €/m² 4 300 €

07/07/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/07/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 263 000 €4 242 €/m² 4 242 €

07/02/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/02/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 232 500 €3 470 €/m² 3 470 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue des Boers, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 B n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B−27 %3 642 €/m²Appt 105 m² · 5 ventes · 2024 n° 5+12 %5 586 €/m²Appt 100 m² · 4 ventes · 2023 n° 11−9 %4 565 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2026 n° 13−33 %3 367 €/m²Appt 75 m² · vendu 2026 n° 15 A−43 %2 833 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2015

RUE DES BOERSMÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI4 300 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 6−26 %3 704 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2025 n° 8−16 %4 211 €/m²Appt 37 m² · 11 ventes · 2026 n° 12 B+0 %5 000 €/m²Appt 50 m² · vendu 2021 n° 14+5 %5 250 €/m²Appt 20 m² · vendu 2023 n° 18−16 %4 182 €/m²Appt 23 m² · 21 ventes · 2026 n° 20 B−37 %3 135 €/m²Appt 16 m² · 9 ventes · 2024 n° 24−3 %4 865 €/m²Appt 55 m² · 10 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 180 € 6 509 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 618 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE PUGET 147 m² 439 971 € 2 993 €

19 RUE PUGET 19 m² 85 006 € 4 474 €

3 B RUE DES BOERS 105 m² 507 045 € 4 829 €

3 B RUE DES BOERS 20 m² 80 000 € 4 000 €

22 RUE DU SOLEIL 29 m² 174 986 € 6 034 €

22 RUE DU SOLEIL 101 m² 399 960 € 3 960 €

22 RUE DU SOLEIL 78 m² 420 264 € 5 388 €

22 RUE DU SOLEIL 29 m² 163 009 € 5 621 €

22 RUE DU SOLEIL 54 m² 351 486 € 6 509 €

18 RUE DU SOLEIL 250 m² 545 000 € 2 180 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 180 € à 6 509 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Boers

Fourchette courante4 783 – 5 715 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Boers ↗

Puget

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune73ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-14 %

Voir Puget ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-3 %

Rendement brut4.6 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

870 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue des Boers88 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuget869 ventes · 3 832 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 464 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Boers à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 618 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 702 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Boers a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 48 m² à 269 650 €, soit 5 618 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Boers ?

Oui : 5 618 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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