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France › Nice › Bottero › Route Forestiere › n° 11

11 Route Forestiere, Nice

Vendu 1 480 000 € (14 095 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 06000101 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1111 410 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +63 %Route Forestiere7 012 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERBottero4 306 €/m² 997 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +100 %Nice5 698 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 4 991 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KH0264
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX6
LOGEMENTS21
Dernière vente : 14 095 €/m² en 2021 · +101 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Route Forestiere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 368 € À 14 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/07/2021 n° 11 · Appartement · 5 p. 16/07/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 480 000 €14 095 €/m² 14 095 €
31/07/2020 n° 11 · Appartement · 5 p. 31/07/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 280 000 €14 222 €/m² 14 222 €
23/07/2020 n° 11 · Maison · 4 p. 23/07/2020 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 1 750 000 €6 731 €/m² 6 731 €
18/12/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/12/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 35 000 €368 €/m² 368 €
27/09/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/09/2016 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 515 000 €4 221 €/m² 4 221 €
09/09/2016 n° 11 · Appartement · 5 p. 09/09/2016 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 1 586 000 €11 410 €/m² 11 410 €
05/01/2016 n° 11 · Appartement · 5 p. 05/01/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 1 135 000 €12 611 €/m² 12 611 €
29/05/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/05/2015 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 1 313 000 €12 157 €/m² 12 157 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 605 € 8 243 € ▲ VENTE 2021 ICI · 14 095 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE BOTTERO 40 m² 308 000 € 7 700 €
13 RUE BOTTERO 54 m² 339 984 € 6 296 €
13 RUE BOTTERO 27 m² 106 002 € 3 926 €
13 RUE BOTTERO 71 m² 400 014 € 5 634 €
13 RUE BOTTERO 54 m² 314 982 € 5 833 €
13 RUE BOTTERO 37 m² 189 995 € 5 135 €
11 PAS DE L AVENIR 25 m² 110 500 € 4 420 €
11 PAS DE L AVENIR 43 m² 112 015 € 2 605 €
15 RUE BOTTERO 70 m² 319 970 € 4 571 €
15 RUE BOTTERO 60 m² 442 020 € 7 367 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 605 € à 8 243 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bottéro
Fourchette courante4 748 – 6 818 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bottéro ↗
Bottero
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune49ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-24 %
Voir Bottero ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+24 %
Rendement brut3.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,5 %
au prix de 1,48 M€
NET (EST.)
1,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 903 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
65 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERoute Forestiere49 ventes depuis 2014 · 7 012 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBottero997 ventes · 4 306 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 698 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Route Forestiere à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (14 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 991 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Route Forestiere a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2021, appartement de 105 m² à 1 480 000 €, soit 14 095 €/m².

Est-ce cher pour Route Forestiere ?

Oui : 14 095 €/m² contre 7 012 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +101 %, et +189 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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