France › Nice › Saint-Pierre de Féric › Route Forestiere › n° 226

226 Route Forestiere, Nice

Vendu 575 000 € (7 012 €/m²) en 2021 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 060000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2265 589 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Route Forestiere7 012 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Saint-Pierre de Féric4 260 €/m² 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Nice4 316 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 226Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 320 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IV0307

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX7

LOGEMENTS52

Dernière vente : 7 012 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 226 Route Forestiere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 605 € À 9 118 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/06/2021 n° 226 · Appartement · 3 p. 28/06/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 575 000 €7 012 €/m² 7 012 €

03/12/2020 n° 226 · Appartement · 3 p. 03/12/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 605 348 €7 382 €/m² 7 382 €

20/11/2020 n° 226 · Appartement · 4 p. 20/11/2020 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 730 000 €5 000 €/m² 5 000 €

10/06/2020 n° 226 · Appartement · 3 p. 10/06/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 500 000 €6 098 €/m² 6 098 €

05/05/2020 n° 226 · Appartement · 5 p. 05/05/2020 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 598 000 €5 589 €/m² 5 589 €

06/03/2020 n° 226 · Appartement · 2 p. 06/03/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 280 000 €4 000 €/m² 4 000 €

19/12/2019 n° 226 · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 503 000 €6 134 €/m² 6 134 €

05/11/2019 n° 226 · Appartement · 3 p. 05/11/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 450 000 €5 488 €/m² 5 488 €

29/08/2018 n° 226 · Appartement · 2 p. 29/08/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 465 000 €9 118 €/m² 9 118 €

15/03/2018 n° 226 · Appartement · 3 p. 15/03/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 525 000 €6 402 €/m² 6 402 €

21/09/2017 n° 226 · Appartement · 1 p. 21/09/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 310 000 €7 750 €/m² 7 750 €

20/09/2017 n° 226 · Appartement · 3 p. 20/09/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 450 000 €5 488 €/m² 5 488 €

03/08/2017 n° 226 · Appartement · 1 p. 03/08/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 155 000 €3 605 €/m² 3 605 €

19/01/2015 n° 226 · Appartement · 3 p. 19/01/2015 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 560 000 €5 437 €/m² 5 437 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Route Forestiere, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 124 n° 9052 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−4 %6 745 €/m²Appt 111 m² · 3 ventes · 2021 n° 11+68 %11 784 €/m²Appt 105 m² · 8 ventes · 2021 n° 11 B+29 %9 079 €/m²Maison 38 m² · vendu 2016 n° 27 B+54 %10 833 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019

ROUTE FORESTIEREMÉDIANE DE LA RUE 7 012 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+96 %13 750 €/m²Maison 240 m² · 2 ventes · 2017 n° 10−93 %500 €/m²Appt 100 m² · vendu 2014 n° 34−36 %4 484 €/m²Appt 125 m² · vendu 2015 n° 100−48 %3 637 €/m²Appt 27 m² · 8 ventes · 2021 n° 110−29 %4 980 €/m²Appt 72 m² · 8 ventes · 2021 n° 124+21 %8 500 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018

n° 226VOUS ÊTES ICI5 589 €/m²14 ventes · dernière 2021

n° 9052−66 %2 378 €/m²Maison 126 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 313 € 4 747 € ▲ VENTE 2021 ICI · 7 012 €

LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 COR DES OLIVIERS 110 m² 425 040 € 3 864 €

23 CHE ANTOINE VIRELLO 37 m² 172 383 € 4 659 €

54 COR DES OLIVIERS 220 m² 752 180 € 3 419 €

185 CHE DE LA COSTIERE 79 m² 375 013 € 4 747 €

185 CHE DE LA COSTIERE 83 m² 326 024 € 3 928 €

185 CHE DE LA COSTIERE 66 m² 299 970 € 4 545 €

185 CHE DE LA COSTIERE 61 m² 251 991 € 4 131 €

185 CHE DE LA COSTIERE 83 m² 274 979 € 3 313 €

185 CHE DE LA COSTIERE 83 m² 305 025 € 3 675 €

185 CHE DE LA COSTIERE 99 m² 361 944 € 3 656 €

Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 313 € à 4 747 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 611 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de la Costière

Fourchette courante3 787 – 4 673 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Chemin de la Costière ↗

Saint-Pierre de Féric

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune51ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-1 %

Voir Saint-Pierre de Féric ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-6 %

Rendement brut5.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 575 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 486 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 226 ?

LA RUERoute Forestiere50 ventes depuis 2014 · 7 012 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre de Féric587 ventes · 4 260 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 316 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 226Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 226 Route Forestiere à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (7 012 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 226 Route Forestiere a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2021, appartement de 82 m² à 575 000 €, soit 7 012 €/m².

Est-ce cher pour Route Forestiere ?

Oui : 7 012 €/m² contre 7 012 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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