France › Nice › Saint-Pierre de Féric › Corniche des Oliviers › n° 4

4 Corniche des Oliviers, Nice

Vendu 1 050 000 € (7 000 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 0600021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 111 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Corniche des Oliviers5 800 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Pierre de Féric5 217 €/m² 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Nice6 955 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue

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Calée sur 43 ventes comparables à moins de 287 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LY0318 + CZ0287 + CZ0288 + CZ0296 + LY0320 + CZ0221 + LY0327 + CZ0235 + LY0314 + CZ0224 + CZ0238 + LY0326

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN873 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 7 000 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Corniche des Oliviers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 901 € À 7 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/02/2026 n° 4 · Maison · 6 p. 18/02/2026 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 1 050 000 €7 000 €/m² 7 000 €

13/02/2026 n° 4 · Maison · 4 p. 13/02/2026 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 690 000 €5 897 €/m² 5 897 €

18/11/2022 n° 4 · Maison · 6 p. 18/11/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 650 000 €4 333 €/m² 4 333 €

15/10/2021 n° 4 · Maison · 4 p. 15/10/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 690 000 €5 948 €/m² 5 948 €

22/09/2021 n° 4 · Maison · 5 p. 22/09/2021 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 730 000 €5 840 €/m² 5 840 €

10/05/2021 n° 4 · Maison · 6 p. 10/05/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 585 200 €3 901 €/m² 3 901 €

01/12/2020 n° 4 · Maison · 5 p. 01/12/2020 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 766 653 €5 111 €/m² 5 111 €

12/08/2020 n° 4 · Maison · 4 p. 12/08/2020 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 590 000 €5 086 €/m² 5 086 €

22/08/2019 n° 4 · Maison · 4 p. 22/08/2019 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 635 000 €5 474 €/m² 5 474 €

04/01/2018 n° 4 · Maison · 4 p. 04/01/2018 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 649 500 €6 014 €/m² 6 014 €

22/09/2017 n° 4 · Maison · 4 p. 22/09/2017 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 588 200 €4 902 €/m² 4 902 €

17/08/2015 n° 4 · Maison · 5 p. 17/08/2015 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 550 000 €4 400 €/m² 4 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Corniche des Oliviers, numéro par numéro

53 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−60 %2 329 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2025 n° 13−21 %4 600 €/m²Appt 175 m² · vendu 2022 n° 25−82 %1 071 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019

CORNICHE DES OLIVIERSMÉDIANE DE LA RUE 5 800 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI5 111 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 4 A+31 %7 609 €/m²Maison 150 m² · vendu 2024 n° 4 B+54 %8 911 €/m²Maison 124 m² · 2 ventes · 2025 n° 4 C+8 %6 268 €/m²Maison 117 m² · vendu 2021 n° 4 D−9 %5 263 €/m²Maison 152 m² · vendu 2021 n° 12−33 %3 868 €/m²Maison 140 m² · 3 ventes · 2019 n° 18+40 %8 091 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022 n° 20−12 %5 131 €/m²Appt 147 m² · vendu 2019 n° 20 A+1 %5 846 €/m²Maison 130 m² · vendu 2015 n° 28+11 %6 432 €/m²Maison 191 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 53 adresses vendues Corniche des Oliviers →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 131 € 16 225 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

276 CHE DE LA COSTIERE 184 m² 959 928 € 5 217 €

273 CHE DE LA COSTIERE 110 m² 1 095 050 € 9 955 €

269 CHE DE LA COSTIERE 99 m² 309 969 € 3 131 €

55 COR DES OLIVIERS 110 m² 618 860 € 5 626 €

54 B COR DES OLIVIERS 160 m² 1 055 040 € 6 594 €

108 COR DES OLIVIERS 45 m² 639 990 € 14 222 €

261 CHE DE LA COSTIERE 145 m² 583 190 € 4 022 €

240 CHE DE LA COSTIERE 129 m² 550 056 € 4 264 €

122 COR DES OLIVIERS 89 m² 501 960 € 5 640 €

122 COR DES OLIVIERS 85 m² 600 015 € 7 059 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 131 € à 16 225 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 577 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin du Canal CGE : Corniche des Oliviers

Ventes sur la voie0

Voir Chemin du Canal CGE : Corniche des Oliviers ↗

Saint-Pierre de Féric

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune57ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-25 %

Voir Saint-Pierre de Féric ↗

Nice

Tendance 3 ans+8 %

vs département+33 %

Rendement brut3.8 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune16ᵉ sur 117

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 1,05 M€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 947 €

150 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUECorniche des Oliviers135 ventes depuis 2014 · 5 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre de Féric587 ventes · 5 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 6 955 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Corniche des Oliviers à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 43 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Corniche des Oliviers a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2026, maison de 150 m² à 1 050 000 €, soit 7 000 €/m².

Est-ce cher pour Corniche des Oliviers ?

Oui : 7 000 €/m² contre 5 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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