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France › Nice › Lingostière-Saint-Isidore › Chemin de Saquier › n° 278

278 Chemin de Saquier, Nice

Vendu 350 000 € (2 500 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 0620052 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2782 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Chemin de Saquier5 227 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −49 %Lingostière-Saint-Isidore4 877 €/m² 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Nice5 737 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 278Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AZ0240 + AZ0239 + AZ0168 + AZ0143 + AZ0236
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 489 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2022 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 278 Chemin de Saquier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 095 € À 4 919 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/06/2022 n° 278 · Maison · 4 p. 13/06/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 350 000 €2 500 €/m² 2 500 €
26/04/2021 n° 278 · Maison · 4 p. 26/04/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 590 250 €4 919 €/m² 4 919 €
24/05/2017 n° 278 · Maison 24/05/2017 · MAISON · 380 M² Maison 380 m² 416 200 €1 095 €/m² 1 095 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 7 625 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 500 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
270 CHE DE SAQUIER 119 m² 709 954 € 5 966 €
278 CHE DE SAQUIER 140 m² 350 000 € 2 500 €
278 CHE DE SAQUIER 120 m² 590 280 € 4 919 €
257 CHE DE SAQUIER 100 m² 435 000 € 4 350 €
257 CHE DE SAQUIER 100 m² 305 000 € 3 050 €
290 CHE DE SAQUIER 113 m² 549 971 € 4 867 €
302 CHE DE SAQUIER 284 m² 1 560 012 € 5 493 €
235 CHE DE SAQUIER 60 m² 390 000 € 6 500 €
332 CHE DE SAQUIER 140 m² 930 020 € 6 643 €
183 CHE DE SAQUIER 112 m² 749 952 € 6 696 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 7 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 617 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de Saquier
Fourchette courante4 954 – 6 725 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Chemin de Saquier ↗
Lingostière-Saint-Isidore
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune76ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Lingostière-Saint-Isidore ↗
Nice
Tendance 3 ans+8 %
vs département+10 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune16ᵉ sur 117
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 350 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 750 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 278 ?

LA RUEChemin de Saquier52 ventes depuis 2014 · 5 227 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLingostière-Saint-Isidore535 ventes · 4 877 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 737 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 278Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 278 Chemin de Saquier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 278 Chemin de Saquier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2022, maison de 140 m² à 350 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Saquier ?

Non : 2 500 €/m² contre 5 227 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -52 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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