49 Boulevard du Mont Boron, Nice
Vendu 870 000 € (13 810 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 06200150 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Boulevard du Mont Boron, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 497 727 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +40 %Boulevard du Mont Boron5 521 €/m² 717 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Mont Boron8 182 €/m² 1 054 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Nice8 427 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice →
LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 734 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle KI0179CONSTRUCTION1979
NIVEAUX5
LOGEMENTS27
Dernière vente : 13 810 €/m² en 2026 · +150 % vs la rue
Boulevard du Mont Boron, numéro par numéro
98 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 41+78 %9 838 €/m²Appt 186 m² · 6 ventes · 2024
n° 49VOUS ÊTES ICI7 727 €/m²14 ventes · dernière 2026
n° 51+43 %7 889 €/m²Appt 21 m² · 11 ventes · 2026n° 55+105 %11 301 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2025n° 57+65 %9 091 €/m²Maison 103 m² · 9 ventes · 2024n° 59 B+44 %7 930 €/m²Appt 180 m² · 2 ventes · 2021n° 61+30 %7 197 €/m²Appt 95 m² · 13 ventes · 2026BOULEVARD DU MONT BORONMÉDIANE DE LA RUE 5 521 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 36+144 %13 476 €/m²Appt 46 m² · 12 ventes · 2026n° 44+1 %5 593 €/m²Appt 123 m² · vendu 2020n° 46+31 %7 213 €/m²Appt 61 m² · 12 ventes · 2024n° 46 Blot atypique15 385 €/m²Appt 130 m² · 3 ventes · 2023n° 54+50 %8 273 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2020n° 56+33 %7 334 €/m²Appt 140 m² · 12 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Les 98 adresses vendues Boulevard du Mont Boron →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 469 €
26 250 €
▲ VENTE 2026 ICI · 13 810 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 5 469 € à 26 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Mont Boron
Fourchette courante7 136 – 12 337 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard du Mont Boron ↗Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
1,6 %
au prix de 870 k€
NET (EST.)
1,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 142 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
63 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 49 ?
LA RUEBoulevard du Mont Boron717 ventes depuis 2014 · 5 521 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Boron1 054 ventes · 8 182 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 8 427 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Boron1 054 ventes · 8 182 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 8 427 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 49 Boulevard du Mont Boron à Nice ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (13 810 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 734 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 49 Boulevard du Mont Boron a-t-il été vendu ?
14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 63 m² à 870 000 €, soit 13 810 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard du Mont Boron ?
Oui : 13 810 €/m² contre 5 521 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +150 %, et +178 % face à la médiane 2025 de Nice.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI