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France › Nice › Lingostière-Saint-Isidore › Boulevard du Mercantour › n° 233

233 Boulevard du Mercantour, Nice

Vendu 480 081 € (7 274 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0620045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 233 Boulevard du Mercantour, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2337 274 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +45 %Boulevard du Mercantour5 000 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Lingostière-Saint-Isidore4 877 €/m² 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +71 %Nice4 252 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 233Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 526 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles OR0097 + OR0008 + OR0061 + OR0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 7 274 €/m² en 2021 · +45 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 233 Boulevard du Mercantour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 061 € À 9 715 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/09/2021 n° 233 · Maison · 3 p. 28/09/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 480 081 €7 274 €/m² 7 274 €
12/05/2021 n° 233 · Maison · 1 p. 12/05/2021 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 242 880 €9 715 €/m² 9 715 €
08/03/2019 n° 233 · Maison · 3 p. 08/03/2019 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 400 000 €6 061 €/m² 6 061 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 371 € 7 411 € ▲ VENTE 2021 ICI · 7 274 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 CHE DE LA GINESTIERE 186 m² 255 006 € 1 371 €
15 CHE DES SERRES 52 m² 220 012 € 4 231 €
15 CHE DES SERRES 52 m² 320 996 € 6 173 €
43 ACH ANCIEN CHEM DE LA GINESTIE 70 m² 245 000 € 3 500 €
45 ACH ANCIEN CHEM DE LA GINESTIE 140 m² 499 940 € 3 571 €
132 CHE DE LA GINESTIERE 112 m² 830 032 € 7 411 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 371 € à 7 411 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 685 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Mercantour
Ventes sur la voie0
Voir Boulevard du Mercantour ↗
Lingostière-Saint-Isidore
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune76ᵉ sur 145 quartiers
vs commune+15 %
Voir Lingostière-Saint-Isidore ↗
Nice
Tendance 3 ans+8 %
vs département-19 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune16ᵉ sur 117
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 480 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 297 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 233 ?

LA RUEBoulevard du Mercantour27 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLingostière-Saint-Isidore535 ventes · 4 877 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 252 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 233Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 233 Boulevard du Mercantour à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (7 274 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 233 Boulevard du Mercantour a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/09/2021, maison de 66 m² à 480 081 €, soit 7 274 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Mercantour ?

Oui : 7 274 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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