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France › Nice › Faculté de Lettres › Boulevard de Cambrai › n° 43

43 Boulevard de Cambrai, Nice

Vendu 386 000 € (5 761 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 0620019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 43 Boulevard de Cambrai, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 434 206 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard de Cambrai4 827 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Faculté de Lettres4 471 €/m² 607 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nice5 000 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 1 726 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ND0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 5 761 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Boulevard de Cambrai

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 651 € À 5 761 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2026 n° 43 · Appartement · 3 p. 10/04/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 386 000 €5 761 €/m² 5 761 €
24/01/2023 n° 43 · Appartement · 3 p. 24/01/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 265 000 €4 206 €/m² 4 206 €
03/08/2022 n° 43 · Appartement · 6 p. 03/08/2022 · APPT · 216 M² Appartement 216 m² 893 000 €4 134 €/m² 4 134 €
27/07/2022 n° 43 · Appartement · 1 p. 27/07/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 122 650 €4 380 €/m² 4 380 €
09/02/2021 n° 43 · Appartement · 2 p. 09/02/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 200 000 €4 878 €/m² 4 878 €
20/01/2021 n° 43 · Appartement · 3 p. 20/01/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 230 000 €3 651 €/m² 3 651 €
24/10/2019 n° 43 · Appartement · 2 p. 24/10/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 195 000 €4 756 €/m² 4 756 €
06/04/2016 n° 43 · Appartement · 1 p. 06/04/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 661 € 7 759 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 761 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9003 AV SAINT JACQUES 56 m² 205 016 € 3 661 €
9003 AV SAINT JACQUES 56 m² 234 976 € 4 196 €
9003 AV SAINT JACQUES 26 m² 147 992 € 5 692 €
9003 AV SAINT JACQUES 31 m² 160 890 € 5 190 €
9003 AV SAINT JACQUES 31 m² 224 998 € 7 258 €
9003 AV SAINT JACQUES 26 m² 199 992 € 7 692 €
108 BD EDOUARD HERRIOT 19 m² 118 997 € 6 263 €
108 BD EDOUARD HERRIOT 20 m² 134 000 € 6 700 €
108 BD EDOUARD HERRIOT 19 m² 112 005 € 5 895 €
108 BD EDOUARD HERRIOT 18 m² 115 092 € 6 394 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 661 € à 7 759 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Cambrai
Fourchette courante4 407 – 5 633 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Cambrai ↗
Faculté de Lettres
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune40ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-11 %
Voir Faculté de Lettres ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+9 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 386 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 214 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEBoulevard de Cambrai38 ventes depuis 2014 · 4 827 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaculté de Lettres607 ventes · 4 471 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Boulevard de Cambrai à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 761 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 726 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Boulevard de Cambrai a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2026, appartement de 67 m² à 386 000 €, soit 5 761 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Cambrai ?

Oui : 5 761 €/m² contre 4 827 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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