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France › Nice › Saint-Charles › Avenue Teiras › n° 8

8 Avenue Teiras, Nice

Vendu 162 000 € (3 600 €/m²) en 2017 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 0630040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 600 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +6 %Saint-Charles3 385 €/m² 338 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Nice3 782 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 745 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IM0136
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 3 600 €/m² en 2017 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Teiras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/02/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/02/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 162 000 €3 600 €/m² 3 600 €
20/05/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/05/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 162 000 €3 600 €/m² 3 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Teiras, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−21 %4 742 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019n° 7−71 %1 736 €/m²Appt 72 m² · vendu 2014n° 13−50 %2 989 €/m²Appt 189 m² · vendu 2021n° 23+58 %9 500 €/m²Maison 170 m² · vendu 2023n° 39+36 %8 138 €/m²Appt 85 m² · vendu 2021
AVENUE TEIRASMÉDIANE DE LA RUE 6 002 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI3 600 €/m²2 ventes · dernière 2017
n° 38−36 %3 867 €/m²Maison 117 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 052 € 8 138 € ▲ VENTE 2017 ICI · 3 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 AV TEIRAS 189 m² 564 921 € 2 989 €
117 BD BISCHOFFSHEIM 38 m² 101 992 € 2 684 €
39 AV TEIRAS 85 m² 691 730 € 8 138 €
26 CHE DU MONT GROS 66 m² 384 978 € 5 833 €
22 AV MILON DE VERAILLON 64 m² 222 976 € 3 484 €
22 AV MILON DE VERAILLON 79 m² 232 023 € 2 937 €
22 AV MILON DE VERAILLON 67 m² 209 978 € 3 134 €
22 AV MILON DE VERAILLON 79 m² 270 022 € 3 418 €
22 AV MILON DE VERAILLON 64 m² 249 536 € 3 899 €
22 AV MILON DE VERAILLON 64 m² 246 976 € 3 859 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 052 € à 8 138 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Teiras
Ventes sur la voie2
Saint-Charles
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune109ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Charles ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-17 %
Rendement brut5.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
816 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERSaint-Charles338 ventes · 3 385 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 3 782 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Teiras à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (3 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 745 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Teiras a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/02/2017, appartement de 45 m² à 162 000 €, soit 3 600 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Teiras ?

Non : 3 600 €/m² contre 6 002 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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