France › Nice › Saint-Charles › Avenue Teiras › n° 3

3 Avenue Teiras, Nice

Vendu 521 650 € (4 742 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 0600021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 742 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +3 %Saint-Charles4 601 €/m² 338 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Nice6 490 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 42 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IM0119

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN147 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 742 €/m² en 2019 · −21 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Avenue Teiras

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

11/03/2019 n° 3 · Maison · 5 p. 11/03/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 521 650 €4 742 €/m² 4 742 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Teiras, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI4 742 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 7−71 %1 736 €/m²Appt 72 m² · vendu 2014 n° 13−50 %2 989 €/m²Appt 189 m² · vendu 2021 n° 23+58 %9 500 €/m²Maison 170 m² · vendu 2023 n° 39+36 %8 138 €/m²Appt 85 m² · vendu 2021

AVENUE TEIRASMÉDIANE DE LA RUE 6 002 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−40 %3 600 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2017 n° 38−36 %3 867 €/m²Maison 117 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 371 € 11 667 € ▲ VENTE 2019 ICI · 4 742 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 AV TEIRAS 170 m² 1 615 000 € 9 500 €

21 AV MILON DE VERAILLON 133 m² 504 602 € 3 794 €

38 AV TEIRAS 117 m² 452 439 € 3 867 €

84 BD BISCHOFFSHEIM 146 m² 750 002 € 5 137 €

84 A BD BISCHOFFSHEIM 200 m² 1 890 000 € 9 450 €

105 BD BISCHOFFSHEIM 67 m² 430 006 € 6 418 €

26 AV MILON DE VERAILLON 75 m² 440 025 € 5 867 €

9003 IMP CANTA 103 m² 550 020 € 5 340 €

46 AV MILON DE VERAILLON 120 m² 404 520 € 3 371 €

50 B AV MILON DE VERAILLON 68 m² 312 868 € 4 601 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 371 € à 11 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 502 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Teiras

Ventes sur la voie2

Saint-Charles

Tendance 3 ans+30 %

Dans la commune89ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-29 %

Voir Saint-Charles ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+24 %

Rendement brut3.6 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 522 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 161 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERSaint-Charles338 ventes · 4 601 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 6 490 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue Teiras à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (4 742 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 42 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue Teiras a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/03/2019, maison de 110 m² à 521 650 €, soit 4 742 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Teiras ?

Non : 4 742 €/m² contre 6 002 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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