CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Avenue Leopold 2 › n° 8

8 Avenue Leopold 2, Nice

Vendu 195 000 € (2 786 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 0600070 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 786 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −70 %Avenue Leopold 29 441 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −39 %Nice4 600 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur les ventes autour de l'adresse, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LM0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 786 €/m² en 2020 · −70 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Leopold 2

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 786 € À 8 244 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/11/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 195 000 €2 786 €/m² 2 786 €
23/02/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/02/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 338 000 €8 244 €/m² 8 244 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Leopold 2, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−36 %6 000 €/m²Appt 85 m² · vendu 2017n° 3−53 %4 425 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2021n° 5−52 %4 500 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2023n° 9−5 %8 941 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2025n° 15+2 %9 599 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2017
AVENUE LEOPOLD 2MÉDIANE DE LA RUE 9 441 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI2 786 €/m²2 ventes · dernière 2020
MOINS CHERPLUS CHER

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Leopold 216 ventes depuis 2014 · 9 441 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLENice94 194 ventes · 4 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Leopold 2 à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Leopold 2 a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/11/2020, appartement de 70 m² à 195 000 €, soit 2 786 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leopold 2 ?

Non : 2 786 €/m² contre 9 441 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -70 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien