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France › Nice › Rimiez › Avenue Henry Dunant › n° 214

214 Avenue Henry Dunant, Nice

Vendu 175 000 € (2 869 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 0620022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2142 869 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Henry Dunant3 658 €/m² 564 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Rimiez4 199 €/m² 898 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Nice4 938 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 214Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 363 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EW0129 + EW0231
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 869 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 214 Avenue Henry Dunant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 077 € À 3 344 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/11/2025 n° 214 · Appartement · 3 p. 12/11/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 175 000 €2 869 €/m² 2 869 €
14/06/2023 n° 214 · Appartement · 2 p. 14/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 000 €2 955 €/m² 2 955 €
30/11/2018 n° 214 · Appartement · 4 p. 30/11/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 267 500 €3 344 €/m² 3 344 €
06/04/2018 n° 214 · Appartement · 3 p. 06/04/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €
15/12/2017 n° 214 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 157 000 €2 211 €/m² 2 211 €
02/05/2017 n° 214 · Appartement · 3 p. 02/05/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 613 € 9 240 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 869 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
210 AV HENRY DUNANT 89 m² 495 018 € 5 562 €
1 AV DE RIMIEZ 94 m² 289 990 € 3 085 €
1 AV DE RIMIEZ 91 m² 341 978 € 3 758 €
1 AV DE RIMIEZ 76 m² 310 004 € 4 079 €
1 AV DE RIMIEZ 94 m² 294 972 € 3 138 €
1 AV DE RIMIEZ 92 m² 387 228 € 4 209 €
1 AV DE RIMIEZ 87 m² 354 960 € 4 080 €
1 AV DE RIMIEZ 94 m² 156 792 € 1 668 €
1 AV DE RIMIEZ 79 m² 344 993 € 4 367 €
1 AV DE RIMIEZ 100 m² 924 000 € 9 240 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 613 € à 9 240 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Henry Dunant
Fourchette courante3 108 – 4 353 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Henry Dunant ↗
Rimiez
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune53ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Rimiez ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+7 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 106 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 214 ?

LA RUEAvenue Henry Dunant564 ventes depuis 2014 · 3 658 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRimiez898 ventes · 4 199 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 938 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 214Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 214 Avenue Henry Dunant à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 869 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 363 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 214 Avenue Henry Dunant a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, appartement de 61 m² à 175 000 €, soit 2 869 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henry Dunant ?

Non : 2 869 €/m² contre 3 658 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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