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France › Nice › Ariane-Saramito › Avenue General Olry › n° 16

16 Avenue General Olry, Nice

Vendu 134 500 € (1 511 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 0630012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 807 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Avenue General Olry1 726 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Ariane-Saramito1 638 €/m² 223 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Nice1 727 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 318 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HO0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX11
LOGEMENTS67
Dernière vente : 1 511 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue General Olry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 427 € À 1 985 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/08/2025 n° 16 · Appartement · 4 p. 06/08/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 165 000 €1 854 €/m² 1 854 €
16/04/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 16/04/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 134 500 €1 511 €/m² 1 511 €
12/07/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 12/07/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 65 500 €1 985 €/m² 1 985 €
19/06/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 19/06/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 164 000 €1 907 €/m² 1 907 €
29/12/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 103 000 €1 807 €/m² 1 807 €
08/11/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 08/11/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 50 000 €1 515 €/m² 1 515 €
05/08/2021 n° 16 · Appartement · 4 p. 05/08/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 135 000 €1 517 €/m² 1 517 €
12/09/2018 n° 16 · Appartement · 4 p. 12/09/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 127 000 €1 427 €/m² 1 427 €
15/06/2018 n° 16 · Appartement · 4 p. 15/06/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 132 000 €1 483 €/m² 1 483 €
29/12/2016 n° 16 · Appartement · 4 p. 29/12/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 147 000 €1 652 €/m² 1 652 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue General Olry, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 18 →
AVENUE GENERAL OLRYMÉDIANE DE LA RUE 1 726 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−16 %1 456 €/m²Appt 89 m² · 9 ventes · 2025n° 14−11 %1 539 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2025
n° 16VOUS ÊTES ICI1 807 €/m²10 ventes · dernière 2024
n° 18−4 %1 655 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2023n° 22−16 %1 457 €/m²Appt 70 m² · 27 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 173 € 3 467 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 511 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 AV GENERAL OLRY 54 m² 88 398 € 1 637 €
22 AV GENERAL OLRY 41 m² 69 003 € 1 683 €
22 AV GENERAL OLRY 83 m² 172 972 € 2 084 €
22 AV GENERAL OLRY 70 m² 140 000 € 2 000 €
22 AV GENERAL OLRY 69 m² 121 992 € 1 768 €
22 AV GENERAL OLRY 66 m² 86 790 € 1 315 €
22 AV GENERAL OLRY 66 m² 92 004 € 1 394 €
22 AV GENERAL OLRY 70 m² 101 990 € 1 457 €
22 AV GENERAL OLRY 70 m² 135 030 € 1 929 €
22 AV GENERAL OLRY 58 m² 104 980 € 1 810 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 173 € à 3 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 241 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Général Olry
Fourchette courante1 400 – 1 965 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Général Olry ↗
Ariane-Saramito
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune144ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-5 %
Voir Ariane-Saramito ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-62 %
Rendement brut12.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,4 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
10,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 613 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue General Olry45 ventes depuis 2014 · 1 726 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAriane-Saramito223 ventes · 1 638 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 1 727 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue General Olry à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 511 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 318 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue General Olry a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2024, appartement de 89 m² à 134 500 €, soit 1 511 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Olry ?

Non : 1 511 €/m² contre 1 726 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -69 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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