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France › Nice › Saint-Pancrace-Pessicart › Avenue de Feric › n° 36

36 Avenue de Feric, Nice

Vendu 128 000 € (1 255 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 0620082 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 667 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −76 %Avenue de Feric7 044 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −70 %Saint-Pancrace-Pessicart5 499 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −72 %Nice5 891 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 53 ventes comparables à moins de 109 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DN0273 + DO0106 + DO0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 789 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 255 €/m² en 2021 · −82 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Avenue de Feric

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 3 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/07/2021 n° 36 · Maison · 3 p. 27/07/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 128 000 €1 255 €/m² 1 255 €
29/01/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 29/01/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 50 000 €1 250 €/m² 1 250 €
16/09/2019 n° 36 · Appartement · 3 p. 16/09/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €
11/10/2017 n° 36 · Appartement · 4 p. 11/10/2017 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 210 000 €1 667 €/m² 1 667 €
28/02/2017 n° 36 · Maison · 4 p. 28/02/2017 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 420 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 160 € 7 305 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 255 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 B AV DE FERIC 120 m² 876 600 € 7 305 €
194 COR DES OLIVIERS 88 m² 400 048 € 4 546 €
188 COR DES OLIVIERS 75 m² 441 825 € 5 891 €
188 COR DES OLIVIERS 114 m² 694 944 € 6 096 €
188 COR DES OLIVIERS 95 m² 528 960 € 5 568 €
188 COR DES OLIVIERS 96 m² 499 968 € 5 208 €
201 A COR DES OLIVIERS 140 m² 723 660 € 5 169 €
7 AV DE FERIC 89 m² 300 019 € 3 371 €
33 MTE DES CIGALES 82 m² 250 018 € 3 049 €
16 MTE DES CIGALES 70 m² 151 200 € 2 160 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 160 € à 7 305 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 335 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Féric
Fourchette courante2 865 – 7 641 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Féric ↗
Saint-Pancrace-Pessicart
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune43ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-7 %
Voir Saint-Pancrace-Pessicart ↗
Nice
Tendance 3 ans+8 %
vs département+13 %
Rendement brut3.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune16ᵉ sur 117
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,8 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
13,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 004 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEAvenue de Feric28 ventes depuis 2014 · 7 044 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pancrace-Pessicart666 ventes · 5 499 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 891 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Avenue de Feric à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 255 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 53 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Avenue de Feric a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2021, maison de 102 m² à 128 000 €, soit 1 255 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Feric ?

Non : 1 255 €/m² contre 7 044 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -82 %, et -75 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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