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France › Nice › La Californie › Avenue de Carras › n° 7

7 Avenue de Carras, Nice

Vendu 140 000 € (3 182 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 0600025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 490 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Avenue de Carras4 252 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %La Californie4 350 €/m² 1 198 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Nice4 738 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 1 435 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NW0124
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 182 €/m² en 2021 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue de Carras

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 111 € À 3 182 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/12/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €
29/04/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/04/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 122 000 €2 490 €/m² 2 490 €
23/12/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/12/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue de Carras, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−25 %3 200 €/m²Appt 85 m² · 17 ventes · 2025
n° 7VOUS ÊTES ICI2 490 €/m²3 ventes · dernière 2021
n° 9−16 %3 583 €/m²Appt 40 m² · 16 ventes · 2023
AVENUE DE CARRASMÉDIANE DE LA RUE 4 252 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+9 %4 648 €/m²Appt 47 m² · 13 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 353 € 7 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 182 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV DE CARRAS 20 m² 140 000 € 7 000 €
9 AV DE CARRAS 30 m² 110 010 € 3 667 €
9 AV DE CARRAS 28 m² 106 988 € 3 821 €
9 AV DE CARRAS 40 m² 175 000 € 4 375 €
9 AV DE CARRAS 32 m² 136 992 € 4 281 €
9 AV DE CARRAS 44 m² 199 892 € 4 543 €
9 AV DE CARRAS 40 m² 180 000 € 4 500 €
3 AV DE CARRAS 85 m² 299 965 € 3 529 €
3 AV DE CARRAS 79 m² 285 032 € 3 608 €
3 AV DE CARRAS 80 m² 310 000 € 3 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 353 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Carras
Fourchette courante3 526 – 4 903 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Carras ↗
La Californie
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune47ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-8 %
Voir La Californie ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
797 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue de Carras49 ventes depuis 2014 · 4 252 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Californie1 198 ventes · 4 350 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 738 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue de Carras à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 435 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue de Carras a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/12/2021, appartement de 44 m² à 140 000 €, soit 3 182 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Carras ?

Non : 3 182 €/m² contre 4 252 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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