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France › Nice › Borriglione-Saint Lambert › Avenue Bardi › n° 7

7 Avenue Bardi, Nice

Vendu 154 000 € (4 813 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 061008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 281 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Bardi4 439 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Borriglione-Saint Lambert3 797 €/m² 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Nice4 533 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 3 294 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LO0684 + LO0618
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 813 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Bardi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 389 € À 6 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/07/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 154 000 €4 813 €/m² 4 813 €
17/03/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 220 000 €3 929 €/m² 3 929 €
07/02/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/02/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 000 €4 483 €/m² 4 483 €
07/08/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/08/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 139 000 €4 484 €/m² 4 484 €
23/03/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/03/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 95 000 €6 333 €/m² 6 333 €
28/05/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/05/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 137 000 €4 281 €/m² 4 281 €
25/11/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/11/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 91 500 €3 389 €/m² 3 389 €
09/05/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/05/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 112 000 €3 500 €/m² 3 500 €
30/09/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/09/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 120 000 €4 138 €/m² 4 138 €
18/09/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 18/09/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 67 000 €4 467 €/m² 4 467 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue Bardi, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+11 %4 925 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2022
n° 7VOUS ÊTES ICI4 281 €/m²10 ventes · dernière 2025
AVENUE BARDIMÉDIANE DE LA RUE 4 439 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−23 %3 439 €/m²Appt 60 m² · 11 ventes · 2025n° 4−4 %4 242 €/m²Appt 65 m² · 8 ventes · 2023n° 6+4 %4 609 €/m²Appt 82 m² · vendu 2025n° 8−1 %4 375 €/m²Appt 68 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 897 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 813 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 AV CYRILLE BESSET 44 m² 115 016 € 2 614 €
10 AV CYRILLE BESSET 103 m² 328 982 € 3 194 €
10 AV CYRILLE BESSET 48 m² 231 600 € 4 825 €
10 AV CYRILLE BESSET 44 m² 170 016 € 3 864 €
10 AV CYRILLE BESSET 36 m² 180 000 € 5 000 €
10 AV CYRILLE BESSET 44 m² 214 984 € 4 886 €
10 AV CYRILLE BESSET 51 m² 194 004 € 3 804 €
10 AV CYRILLE BESSET 44 m² 141 020 € 3 205 €
10 AV CYRILLE BESSET 40 m² 121 000 € 3 025 €
10 AV CYRILLE BESSET 78 m² 285 012 € 3 654 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 897 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Bardi
Fourchette courante4 474 – 5 080 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Bardi ↗
Borriglione-Saint Lambert
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune75ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Borriglione-Saint Lambert ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-1 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 154 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
580 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Bardi33 ventes depuis 2014 · 4 439 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBorriglione-Saint Lambert608 ventes · 3 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 533 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Bardi à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 294 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Bardi a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, appartement de 32 m² à 154 000 €, soit 4 813 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Bardi ?

Oui : 4 813 €/m² contre 4 439 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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