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France › Nice › Carnot › Avenue Banco › n° 9

9 Avenue Banco, Nice

Vendu 878 800 € (7 777 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 060009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 96 744 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Banco7 112 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Carnot6 277 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Nice5 484 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 2 577 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IZ0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX4
LOGEMENTS27
Dernière vente : 7 777 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Banco

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 606 € À 7 777 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/10/2024 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 878 800 €7 777 €/m² 7 777 €
22/04/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/04/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 337 300 €7 177 €/m² 7 177 €
06/02/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/02/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 290 000 €6 744 €/m² 6 744 €
12/08/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/08/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 575 000 €6 461 €/m² 6 461 €
02/04/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/04/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 370 000 €5 606 €/m² 5 606 €
22/03/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/03/2017 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 749 000 €6 628 €/m² 6 628 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue Banco, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−63 %2 601 €/m²Appt 298 m² · vendu 2017n° 7−16 %5 978 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2018
n° 9VOUS ÊTES ICI6 744 €/m²6 ventes · dernière 2024
n° 13+5 %7 472 €/m²Appt 83 m² · 31 ventes · 2025
AVENUE BANCOMÉDIANE DE LA RUE 7 112 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 333 € 12 513 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 777 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 COR ANDRE DE JOLY 96 m² 695 040 € 7 240 €
27 COR ANDRE DE JOLY 57 m² 365 028 € 6 404 €
27 COR ANDRE DE JOLY 51 m² 345 015 € 6 765 €
27 COR ANDRE DE JOLY 77 m² 442 288 € 5 744 €
27 COR ANDRE DE JOLY 50 m² 318 750 € 6 375 €
27 COR ANDRE DE JOLY 166 m² 919 972 € 5 542 €
27 COR ANDRE DE JOLY 77 m² 509 971 € 6 623 €
27 COR ANDRE DE JOLY 166 m² 1 200 014 € 7 229 €
27 COR ANDRE DE JOLY 113 m² 1 413 969 € 12 513 €
27 COR ANDRE DE JOLY 156 m² 1 036 464 € 6 644 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 12 513 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Banco
Fourchette courante6 812 – 8 576 €/m²
vs commune+34 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Banco ↗
Carnot
Tendance 3 ans+24 %
Dans la commune4ᵉ sur 145 quartiers
vs commune+14 %
Voir Carnot ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+20 %
Rendement brut3.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 879 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 048 €
113 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Banco42 ventes depuis 2014 · 7 112 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot550 ventes · 6 277 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 484 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Banco à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 777 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 577 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Banco a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2024, appartement de 113 m² à 878 800 €, soit 7 777 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Banco ?

Oui : 7 777 €/m² contre 7 112 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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