France › Nice › Parc des Sports › Avenue Antoine Martin › n° 21

21 Avenue Antoine Martin, Nice

Vendu 418 300 € (5 892 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 0620018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 990 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Antoine Martin5 000 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Parc des Sports4 272 €/m² 826 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Nice5 258 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue

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Calée sur 1 298 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OI0281

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX4

LOGEMENTS19

Dernière vente : 5 892 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Antoine Martin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 318 € À 5 957 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/04/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/04/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 418 300 €5 892 €/m² 5 892 €

12/07/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/07/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 360 000 €5 000 €/m² 5 000 €

22/03/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/03/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 270 000 €5 745 €/m² 5 745 €

19/11/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/11/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 428 572 €4 870 €/m² 4 870 €

15/06/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/06/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 323 000 €4 681 €/m² 4 681 €

20/12/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/12/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 380 000 €4 318 €/m² 4 318 €

31/05/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/05/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 239 500 €4 990 €/m² 4 990 €

12/08/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/08/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 280 000 €5 957 €/m² 5 957 €

05/03/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/03/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 320 000 €4 444 €/m² 4 444 €

19/12/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/12/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 251 000 €5 340 €/m² 5 340 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue Antoine Martin, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+12 %5 592 €/m²Appt 66 m² · 19 ventes · 2026

n° 21VOUS ÊTES ICI4 990 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 23−65 %1 769 €/m²Maison 169 m² · vendu 2024 n° 25−10 %4 489 €/m²Appt 52 m² · 37 ventes · 2026

AVENUE ANTOINE MARTINMÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+16 %5 816 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2025 n° 18−14 %4 318 €/m²Appt 66 m² · 3 ventes · 2025 n° 34−6 %4 697 €/m²Appt 42 m² · 29 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 204 € 7 344 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 892 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

79 AV CORNICHE FLEURIE 36 m² 205 308 € 5 703 €

79 AV CORNICHE FLEURIE 49 m² 269 990 € 5 510 €

79 AV CORNICHE FLEURIE 64 m² 315 968 € 4 937 €

18 AV ANTOINE MARTIN 61 m² 257 481 € 4 221 €

16 AV ANTOINE MARTIN 49 m² 107 996 € 2 204 €

79 AV CORNICHE FLEURIE 65 m² 345 085 € 5 309 €

79 AV CORNICHE FLEURIE 35 m² 234 990 € 6 714 €

79 AV CORNICHE FLEURIE 49 m² 239 022 € 4 878 €

79 AV CORNICHE FLEURIE 85 m² 350 030 € 4 118 €

79 AV CORNICHE FLEURIE 36 m² 236 988 € 6 583 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 204 € à 7 344 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Antoine Martin

Fourchette courante4 930 – 5 975 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Antoine Martin ↗

Parc des Sports

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune50ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-19 %

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Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+14 %

Rendement brut4.1 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 418 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 287 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Antoine Martin102 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc des Sports826 ventes · 4 272 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 258 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Antoine Martin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 892 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 298 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Antoine Martin a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2025, appartement de 71 m² à 418 300 €, soit 5 892 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Antoine Martin ?

Oui : 5 892 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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