France › Nevers › Faidherbe-Maupas › Rue Fernand Chalandre › n° 12

12 Rue Fernand Chalandre, Nevers

Vendu 40 000 € (548 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 5800046 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12740 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Fernand Chalandre1 022 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Faidherbe-Maupas838 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Nevers1 010 €/m² 6 518 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 472 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0099

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 548 €/m² en 2024 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Fernand Chalandre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 479 € À 1 169 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/04/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 26/04/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 40 000 €548 €/m² 548 €

29/10/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 29/10/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 53 000 €726 €/m² 726 €

30/07/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 30/07/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 35 000 €479 €/m² 479 €

14/06/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 14/06/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 35 000 €479 €/m² 479 €

11/05/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 11/05/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 83 000 €1 169 €/m² 1 169 €

31/07/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 31/07/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 55 000 €887 €/m² 887 €

04/05/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 04/05/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 55 000 €753 €/m² 753 €

27/07/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 27/07/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 54 000 €740 €/m² 740 €

16/08/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 16/08/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 80 000 €1 127 €/m² 1 127 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Fernand Chalandre, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+7 %1 094 €/m²Maison 49 m² · vendu 2015 n° 17+76 %1 797 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2023 n° 23+34 %1 367 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020 n° 27+8 %1 105 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021

RUE FERNAND CHALANDREMÉDIANE DE LA RUE 1 022 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−6 %962 €/m²Maison 69 m² · vendu 2017 n° 10−25 %765 €/m²Appt 98 m² · vendu 2018

n° 12VOUS ÊTES ICI740 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 14+3 %1 056 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2022 n° 34+53 %1 559 €/m²Maison 52 m² · 2 ventes · 2021 n° 38+3 %1 053 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

793 € 1 607 € ▲ VENTE 2024 ICI · 548 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE FERNAND CHALANDRE 27 m² 31 995 € 1 185 €

14 RUE FERNAND CHALANDRE 25 m² 25 000 € 1 000 €

35 RUE DE VAUZELLES 97 m² 90 016 € 928 €

35 RUE DE VAUZELLES 97 m² 151 223 € 1 559 €

8 BD JEROME TRESAGUET 90 m² 98 010 € 1 089 €

8 BD JEROME TRESAGUET 90 m² 127 980 € 1 422 €

8 BD JEROME TRESAGUET 28 m² 32 004 € 1 143 €

8 BD JEROME TRESAGUET 78 m² 81 276 € 1 042 €

8 BD JEROME TRESAGUET 101 m² 149 480 € 1 480 €

8 BD JEROME TRESAGUET 58 m² 70 006 € 1 207 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 793 € à 1 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Fernand Chalandre

Fourchette courante544 – 1 188 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2024

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Faidherbe-Maupas

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune11ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-17 %

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Nevers

Tendance 3 ans+3 %

vs département+6 %

Rendement brut11 %

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Nièvre

Rang de la commune4ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques728 – 1 020 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

18,8 %

au prix de 40 k€

NET (EST.)

13,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

625 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Fernand Chalandre22 ventes depuis 2014 · 1 022 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaidherbe-Maupas457 ventes · 838 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 518 ventes · 1 010 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Fernand Chalandre à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (548 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 472 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Fernand Chalandre a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2024, appartement de 73 m² à 40 000 €, soit 548 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fernand Chalandre ?

Non : 548 €/m² contre 1 022 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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