CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nevers › Faidherbe-Maupas › Rue Moliere › n° 19

19 Rue Moliere, Nevers

Vendu 60 000 € (870 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 580002 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 19870 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Moliere855 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Faidherbe-Maupas839 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nevers992 €/m² 6 518 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 371 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 870 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Moliere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 583 € À 967 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2025 n° 19 · Appartement · 4 p. 15/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 60 000 €870 €/m² 870 €
08/12/2025 n° 19 · Appartement · 4 p. 08/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 56 000 €812 €/m² 812 €
29/07/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 29/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 58 000 €967 €/m² 967 €
22/12/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 22/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 54 000 €900 €/m² 900 €
28/05/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 28/05/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 35 000 €583 €/m² 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
613 € 1 194 € ▲ VENTE 2025 ICI · 870 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE MOLIERE 62 m² 49 972 € 806 €
16 RUE MOLIERE 62 m² 60 016 € 968 €
16 RUE MOLIERE 72 m² 58 032 € 806 €
16 RUE MOLIERE 62 m² 67 022 € 1 081 €
16 RUE MOLIERE 62 m² 61 008 € 984 €
16 RUE MOLIERE 62 m² 74 028 € 1 194 €
16 RUE MOLIERE 62 m² 45 012 € 726 €
16 RUE MOLIERE 62 m² 38 006 € 613 €
16 RUE MOLIERE 62 m² 51 522 € 831 €
16 RUE MOLIERE 62 m² 71 982 € 1 161 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 613 € à 1 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Moliere
Fourchette courante775 – 1 056 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Moliere ↗
Faidherbe-Maupas
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune11ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-15 %
Voir Faidherbe-Maupas ↗
Nevers
Tendance 3 ans+3 %
vs département+4 %
Rendement brut11.1 %
Voir Nevers ↗
Nièvre
Rang de la commune4ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques728 – 1 020 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,8 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
8,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
591 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Moliere95 ventes depuis 2014 · 855 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaidherbe-Maupas457 ventes · 839 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 518 ventes · 992 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Moliere à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 371 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Moliere a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 69 m² à 60 000 €, soit 870 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moliere ?

Oui : 870 €/m² contre 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien