France › Nevers › Rotonde-13e de Ligne › Rue General Sorbier › n° 16 B

16 B Rue General Sorbier, Nevers

Vendu 66 750 € (1 214 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 5800018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16 B927 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue General Sorbier1 031 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Rotonde-13e de Ligne967 €/m² 451 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Nevers1 054 €/m² 6 518 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 16 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 326 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0078

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1936

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 214 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 B Rue General Sorbier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 927 € À 1 214 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/11/2025 n° 16 B · Appartement · 3 p. 21/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 66 750 €1 214 €/m² 1 214 €

24/04/2025 n° 16 B · Appartement · 3 p. 24/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 51 000 €927 €/m² 927 €

29/09/2023 n° 16 B · Appartement · 3 p. 29/09/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 66 750 €1 214 €/m² 1 214 €

19/09/2022 n° 16 B · Appartement · 3 p. 19/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 51 000 €927 €/m² 927 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue General Sorbier, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %896 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2022 n° 17+103 %2 091 €/m²Maison 110 m² · 3 ventes · 2025 n° 21+70 %1 750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 23+11 %1 143 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016

RUE GENERAL SORBIERMÉDIANE DE LA RUE 1 031 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−26 %759 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2023

n° 16 BVOUS ÊTES ICI927 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 20+66 %1 709 €/m²Maison 79 m² · vendu 2021 n° 28 T−15 %877 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2026 n° 38+87 %1 933 €/m²Maison 45 m² · vendu 2023 n° 42 T+125 %2 320 €/m²Maison 109 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

600 € 2 388 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 214 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE GENERAL SORBIER 83 m² 64 989 € 783 €

21 RUE JULES RENARD 132 m² 234 960 € 1 780 €

1 RUE GENERAL SORBIER 105 m² 79 905 € 761 €

1 RUE GENERAL SORBIER 65 m² 67 015 € 1 031 €

6 B RUE DU DONJON 102 m² 79 050 € 775 €

28 T RUE GENERAL SORBIER 68 m² 120 020 € 1 765 €

28 T RUE GENERAL SORBIER 68 m² 52 972 € 779 €

28 T RUE GENERAL SORBIER 125 m² 102 000 € 816 €

28 T RUE GENERAL SORBIER 68 m² 69 972 € 1 029 €

28 T RUE GENERAL SORBIER 57 m² 49 989 € 877 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 2 388 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 245 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Général Sorbier

Fourchette courante840 – 1 214 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Général Sorbier ↗

Rotonde-13e de Ligne

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-8 %

Voir Rotonde-13e de Ligne ↗

Nevers

Tendance 3 ans+3 %

vs département+10 %

Rendement brut10.4 %

Voir Nevers ↗

Nièvre

Rang de la commune4ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques728 – 1 020 €/m²

Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 67 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

471 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 B ?

LA RUERue General Sorbier21 ventes depuis 2014 · 1 031 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRotonde-13e de Ligne451 ventes · 967 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 518 ventes · 1 054 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 16 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 B Rue General Sorbier à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 326 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 B Rue General Sorbier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 55 m² à 66 750 €, soit 1 214 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Sorbier ?

Oui : 1 214 €/m² contre 1 031 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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