France › Nevers › Rotonde-13e de Ligne › Rue General Sorbier › n° 17

17 Rue General Sorbier, Nevers

Vendu 247 000 € (2 245 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 58000118 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 091 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +103 %Rue General Sorbier1 031 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +68 %Rotonde-13e de Ligne1 247 €/m² 451 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +58 %Nevers1 327 €/m² 6 518 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 209 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0181

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN442 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 245 €/m² en 2025 · +118 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue General Sorbier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 339 € À 2 245 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/01/2025 n° 17 · Maison · 6 p. 20/01/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 247 000 €2 245 €/m² 2 245 €

20/05/2021 n° 17 · Maison · 6 p. 20/05/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 230 000 €2 091 €/m² 2 091 €

25/01/2018 n° 17 · Appartement 25/01/2018 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 170 000 €1 339 €/m² 1 339 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue General Sorbier, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 B n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %896 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2022

n° 17VOUS ÊTES ICI2 091 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 21+70 %1 750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 23+11 %1 143 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016

RUE GENERAL SORBIERMÉDIANE DE LA RUE 1 031 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−26 %759 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2023 n° 16 B+4 %1 070 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2025 n° 20+66 %1 709 €/m²Maison 79 m² · vendu 2021 n° 28 T−15 %877 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2026 n° 38+87 %1 933 €/m²Maison 45 m² · vendu 2023 n° 42 T+125 %2 320 €/m²Maison 109 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

407 € 2 320 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 245 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE DES PETITES CARRIERES 90 m² 150 030 € 1 667 €

38 RUE GENERAL SORBIER 45 m² 86 985 € 1 933 €

5 IMP DES PETITES CARRIERES 106 m² 150 626 € 1 421 €

42 T RUE GENERAL SORBIER 109 m² 252 880 € 2 320 €

20 RUE GENERAL SORBIER 79 m² 135 011 € 1 709 €

11 IMP DES PETITES CARRIERES 104 m² 50 024 € 481 €

35 B RUE SAINT BENIN 80 m² 108 880 € 1 361 €

17 B RUE DE MARZY 75 m² 155 025 € 2 067 €

27 B RUE ST BENIN 41 m² 48 011 € 1 171 €

6 RUE DES PETITES CARRIERES 90 m² 67 590 € 751 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 407 € à 2 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Général Sorbier

Fourchette courante1 195 – 1 844 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2026

Voir Rue Général Sorbier ↗

Rotonde-13e de Ligne

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune5ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-6 %

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Nevers

Tendance 3 ans-7 %

vs département+27 %

Rendement brut6.6 %

Voir Nevers ↗

Nièvre

Rang de la commune10ᵉ sur 193

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques838 – 1 116 €/m²

Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 247 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

945 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue General Sorbier21 ventes depuis 2014 · 1 031 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRotonde-13e de Ligne451 ventes · 1 247 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 518 ventes · 1 327 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue General Sorbier à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 245 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 209 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue General Sorbier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2025, maison de 110 m² à 247 000 €, soit 2 245 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Sorbier ?

Oui : 2 245 €/m² contre 1 031 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +118 %, et +112 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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