France › Nevers › Saint-Genest-La Butte › Rue de Vertpre › n° 20

20 Rue de Vertpre, Nevers

Vendu 36 000 € (1 059 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 580003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 20848 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de Vertpre1 094 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Saint-Genest-La Butte956 €/m² 486 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Nevers1 173 €/m² 6 238 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 471 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0130

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 059 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue de Vertpre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 714 € À 1 086 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 16/06/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 36 000 €1 059 €/m² 1 059 €

25/01/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 25/01/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 28 000 €848 €/m² 848 €

03/01/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 03/01/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 25 000 €714 €/m² 714 €

21/07/2014 n° 20 · Appartement · 2 p. 21/07/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 38 000 €1 086 €/m² 1 086 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Vertpre, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+90 %2 080 €/m²Maison 137 m² · vendu 2023 n° 1 C+4 %1 139 €/m²Appt 79 m² · vendu 2016 n° 7−9 %1 000 €/m²Appt 162 m² · vendu 2022 n° 11−17 %911 €/m²Appt 238 m² · vendu 2018 n° 17−1 %1 083 €/m²Appt 60 m² · vendu 2014 n° 19−48 %569 €/m²Appt 246 m² · vendu 2022

RUE DE VERTPREMÉDIANE DE LA RUE 1 094 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−33 %735 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2019 n° 10−18 %897 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2022 n° 14+51 %1 657 €/m²Maison 172 m² · vendu 2022 n° 18−46 %587 €/m²Appt 196 m² · vendu 2019

n° 20VOUS ÊTES ICI848 €/m²4 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

461 € 1 950 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 059 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 AV GENERAL DE GAULLE 73 m² 73 730 € 1 010 €

7 RUE DE VERTPRE 162 m² 162 000 € 1 000 €

39 AV GENERAL DE GAULLE 65 m² 64 480 € 992 €

39 AV GENERAL DE GAULLE 65 m² 62 985 € 969 €

10 RUE DE VERTPRE 78 m² 87 984 € 1 128 €

46 AV GENERAL DE GAULLE 86 m² 111 628 € 1 298 €

46 AV GENERAL DE GAULLE 20 m² 23 000 € 1 150 €

46 AV GENERAL DE GAULLE 100 m² 100 000 € 1 000 €

46 AV GENERAL DE GAULLE 25 m² 24 000 € 960 €

46 AV GENERAL DE GAULLE 20 m² 34 000 € 1 700 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 461 € à 1 950 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Vertpre

Ventes sur la voie4

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Saint-Genest-La Butte

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune6ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-19 %

Voir Saint-Genest-La Butte ↗

Nevers

Tendance 3 ans+9 %

vs département+23 %

Rendement brut7.9 %

Voir Nevers ↗

Nièvre

Rang de la commune3ᵉ sur 11

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques713 – 1 000 €/m²

Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 36 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

291 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue de Vertpre20 ventes depuis 2014 · 1 094 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Genest-La Butte486 ventes · 956 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 238 ventes · 1 173 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue de Vertpre à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 471 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue de Vertpre a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2023, appartement de 34 m² à 36 000 €, soit 1 059 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vertpre ?

Non : 1 059 €/m² contre 1 094 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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