CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nevers › Les Loges-Montapins Ouest › Rue de Marzy › n° 68

68 Rue de Marzy, Nevers

Vendu 95 000 € (1 218 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 5800032 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 68 Rue de Marzy, 58000 Neverscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 681 218 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +32 %Rue de Marzy923 €/m² 164 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Les Loges-Montapins Ouest1 136 €/m² 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Nevers910 €/m² 6 518 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 162 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 135 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CH0471
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX3
LOGEMENTS15
Dernière vente : 1 218 €/m² en 2024 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 68 Rue de Marzy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 494 € À 1 299 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2026 n° 68 · Appartement · 4 p. 19/06/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 38 000 €494 €/m² 494 €
04/10/2024 n° 68 · Appartement · 4 p. 04/10/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 95 000 €1 218 €/m² 1 218 €
08/01/2021 n° 68 · Appartement · 2 p. 08/01/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 45 500 €1 058 €/m² 1 058 €
22/12/2020 n° 68 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 45 000 €1 047 €/m² 1 047 €
16/09/2019 n° 68 · Appartement · 4 p. 16/09/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 99 000 €1 286 €/m² 1 286 €
28/03/2019 n° 68 · Appartement · 3 p. 28/03/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 77 000 €1 262 €/m² 1 262 €
02/06/2017 n° 68 · Appartement · 4 p. 02/06/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 100 000 €1 299 €/m² 1 299 €
08/04/2015 n° 68 · Appartement · 3 p. 08/04/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 45 000 €738 €/m² 738 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
500 € 1 298 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 218 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE LOUIS PERGAUD 74 m² 49 876 € 674 €
2 RUE LOUIS PERGAUD 84 m² 109 032 € 1 298 €
2 RUE LOUIS PERGAUD 74 m² 50 024 € 676 €
2 RUE LOUIS PERGAUD 64 m² 49 984 € 781 €
2 RUE LOUIS PERGAUD 75 m² 81 975 € 1 093 €
2 RUE LOUIS PERGAUD 75 m² 60 000 € 800 €
2 RUE LOUIS PERGAUD 73 m² 55 991 € 767 €
4 RUE ANDRE PIAUT 32 m² 31 008 € 969 €
24 RUE MARC RIQUIER 240 m² 120 000 € 500 €
12 RUE COLONEL JEANPIERRE 88 m² 85 008 € 966 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 1 298 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 488 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Marzy
Fourchette courante748 – 1 042 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Marzy ↗
Les Loges-Montapins Ouest
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune2ᵉ sur 18 quartiers
vs commune+25 %
Voir Les Loges-Montapins Ouest ↗
Nevers
Tendance 3 ans+3 %
vs département-5 %
Rendement brut11.1 %
Voir Nevers ↗
Nièvre
Rang de la commune4ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques728 – 1 020 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
668 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 68 ?

LA RUERue de Marzy164 ventes depuis 2014 · 923 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Loges-Montapins Ouest594 ventes · 1 136 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 518 ventes · 910 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Rue de Marzy à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 218 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Rue de Marzy a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2024, appartement de 78 m² à 95 000 €, soit 1 218 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Marzy ?

Oui : 1 218 €/m² contre 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien