France › Nevers › Saint-Genest-La Butte › Avenue du Stand › n° 10

10 Avenue du Stand, Nevers

Vendu 60 000 € (1 000 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 5800029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10580 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −59 %Avenue du Stand1 403 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Saint-Genest-La Butte956 €/m² 486 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Nevers1 116 €/m² 6 530 ventesPrix à Nevers → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 70 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

TERRAIN180 m²

Dernière vente : 1 000 €/m² en 2023 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue du Stand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 457 € À 1 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/11/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 23/11/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

28/10/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/10/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 21 000 €457 €/m² 457 €

17/01/2014 n° 10 · Appartement · 4 p. 17/01/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 47 000 €580 €/m² 580 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue du Stand, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+21 %1 700 €/m²Maison 66 m² · vendu 2025 n° 7+8 %1 516 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2021 n° 9+2 %1 435 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2026 n° 11+19 %1 667 €/m²Maison 93 m² · vendu 2023 n° 23−39 %857 €/m²Maison 140 m² · vendu 2020 n° 25+38 %1 932 €/m²Maison 67 m² · vendu 2024 n° 29−68 %455 €/m²Maison 44 m² · vendu 2016 n° 31+21 %1 700 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 39−19 %1 141 €/m²Maison 144 m² · vendu 2025

AVENUE DU STANDMÉDIANE DE LA RUE 1 403 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI580 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 14−39 %861 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2018 n° 16−7 %1 300 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025 n° 30−69 %436 €/m²Maison 94 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue du Stand →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

467 € 1 394 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 FG DE LYON 180 m² 250 920 € 1 394 €

21 FG DE LYON 62 m² 79 980 € 1 290 €

21 FG DE LYON 62 m² 82 026 € 1 323 €

23 FG DE LYON 195 m² 244 920 € 1 256 €

4 B FG DE LYON 287 m² 245 098 € 854 €

3 RUE DOMAINE DES SOEURS 110 m² 120 010 € 1 091 €

14 RUE DE LA JONCTION 64 m² 76 032 € 1 188 €

26 RUE DE LA BLANCHISSERIE 107 m² 49 969 € 467 €

39 RTE DE LYON 236 m² 236 000 € 1 000 €

24 B RTE DE LYON 145 m² 195 025 € 1 345 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 467 € à 1 394 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 613 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Stand

Ventes sur la voie2

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Saint-Genest-La Butte

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune6ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-14 %

Voir Saint-Genest-La Butte ↗

Nevers

Tendance 3 ans+8 %

vs département+17 %

Rendement brut8.3 %

Voir Nevers ↗

Nièvre

Rang de la commune4ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques738 – 1 013 €/m²

Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,3 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

7,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

514 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue du Stand19 ventes depuis 2014 · 1 403 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Genest-La Butte486 ventes · 956 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENevers6 530 ventes · 1 116 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nevers → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue du Stand à Nevers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 70 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue du Stand a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/11/2023, appartement de 60 m² à 60 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Stand ?

Non : 1 000 €/m² contre 1 403 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Nevers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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