France › Neuilly-Plaisance › Église › Rue Pasteur › n° 16

16 Rue Pasteur, Neuilly-Plaisance

Vendu 395 000 € (3 405 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 9336023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 405 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Pasteur4 441 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Église4 571 €/m² 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Neuilly-Plaisance5 322 €/m² 3 656 ventesPrix à Neuilly-Plaisance → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 289 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0800

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN585 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 405 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/04/2024 n° 16 · Maison · 5 p. 30/04/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 395 000 €3 405 €/m² 3 405 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13 B−52 %2 147 €/m²Maison 75 m² · vendu 2019 n° 15+35 %5 988 €/m²Maison 64 m² · vendu 2017 n° 17−14 %3 833 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018 n° 19+13 %5 018 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2024 n° 23+41 %6 267 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023 n° 31−28 %3 207 €/m²Maison 140 m² · vendu 2020

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 441 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %4 545 €/m²Maison 77 m² · 3 ventes · 2025 n° 2 B−40 %2 650 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2020 n° 8−3 %4 296 €/m²Maison 115 m² · vendu 2022 n° 14+5 %4 657 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015

n° 16VOUS ÊTES ICI3 405 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 26−57 %1 898 €/m²Maison 166 m² · vendu 2022 n° 28−44 %2 479 €/m²Maison 121 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 898 € 9 067 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 405 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE PASTEUR 75 m² 470 025 € 6 267 €

19 RUE PASTEUR 84 m² 459 984 € 5 476 €

8 RUE PASTEUR 115 m² 494 040 € 4 296 €

19 RUE DU CDT RAYNAL 180 m² 464 940 € 2 583 €

8 B RUE FLORIAN 87 m² 659 982 € 7 586 €

14 B RUE PARMENTIER 80 m² 242 560 € 3 032 €

4 ALL DES VIOLETTES 93 m² 354 609 € 3 813 €

20 RUE PARMENTIER 85 m² 498 185 € 5 861 €

26 RUE PASTEUR 166 m² 315 068 € 1 898 €

42 AV DE NEUILLY PLAISANCE 89 m² 250 001 € 2 809 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 898 € à 9 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante3 779 – 6 131 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

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Église

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-14 %

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Neuilly-Plaisance

Tendance 3 ans-12 %

vs département+32 %

Rendement brut3.6 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune10ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques3 598 – 4 742 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 395 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 774 €

116 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Pasteur40 ventes depuis 2014 · 4 441 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉglise428 ventes · 4 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENeuilly-Plaisance3 656 ventes · 5 322 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Neuilly-Plaisance → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Pasteur à Neuilly-Plaisance ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 405 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 289 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/04/2024, maison de 116 m² à 395 000 €, soit 3 405 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 3 405 €/m² contre 4 441 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Neuilly-Plaisance.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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