France › Neuilly-Plaisance › Marne › Avenue Danielle Casanova › n° 63

63 Avenue Danielle Casanova, Neuilly-Plaisance

Vendu 237 000 € (3 485 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 9336017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 632 815 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Avenue Danielle Casanova4 194 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Marne4 677 €/m² 585 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Neuilly-Plaisance3 680 €/m² 3 800 ventesPrix à Neuilly-Plaisance → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 616 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C2187

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 3 485 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Avenue Danielle Casanova

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 059 € À 4 309 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/03/2026 n° 63 · Appartement · 3 p. 09/03/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 237 000 €3 485 €/m² 3 485 €

07/06/2024 n° 63 · Appartement · 3 p. 07/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/01/2024 n° 63 · Appartement · 3 p. 24/01/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 600 €3 391 €/m² 3 391 €

15/03/2022 n° 63 · Appartement · 3 p. 15/03/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 293 000 €4 309 €/m² 4 309 €

28/07/2021 n° 63 · Appartement · 3 p. 28/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 221 200 €3 253 €/m² 3 253 €

25/05/2020 n° 63 · Appartement · 3 p. 25/05/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 245 000 €3 769 €/m² 3 769 €

04/10/2019 n° 63 · Appartement · 3 p. 04/10/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 264 000 €3 882 €/m² 3 882 €

24/04/2019 n° 63 · Appartement · 3 p. 24/04/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 253 850 €3 733 €/m² 3 733 €

23/04/2019 n° 63 · Appartement · 3 p. 23/04/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

05/03/2018 n° 63 · Appartement · 3 p. 05/03/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €

12/12/2017 n° 63 · Appartement · 3 p. 12/12/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €

29/06/2017 n° 63 · Appartement · 3 p. 29/06/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €

16/10/2015 n° 63 · Appartement · 3 p. 16/10/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €

10/07/2015 n° 63 · Appartement · 3 p. 10/07/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 178 000 €2 738 €/m² 2 738 €

11/09/2014 n° 63 · Appartement · 3 p. 11/09/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €

30/05/2014 n° 63 · Appartement · 3 p. 30/05/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 183 000 €2 691 €/m² 2 691 €

07/05/2014 n° 63 · Appartement · 3 p. 07/05/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 183 000 €2 815 €/m² 2 815 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Avenue Danielle Casanova, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 60 n° 64 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−19 %3 394 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2023 n° 19−14 %3 600 €/m²Maison 82 m² · 3 ventes · 2026 n° 31+1 %4 250 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017 n° 35−49 %2 143 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017 n° 37+3 %4 333 €/m²Maison 102 m² · vendu 2019 n° 51 B+27 %5 333 €/m²Maison 75 m² · vendu 2023

n° 63VOUS ÊTES ICI2 815 €/m²17 ventes · dernière 2026

AVENUE DANIELLE CASANOVAMÉDIANE DE LA RUE 4 194 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22+8 %4 516 €/m²Maison 93 m² · vendu 2015 n° 34+74 %7 283 €/m²Maison 46 m² · vendu 2016 n° 38+24 %5 194 €/m²Maison 62 m² · vendu 2015 n° 50−36 %2 683 €/m²Maison 164 m² · vendu 2017 n° 60−12 %3 690 €/m²Maison 134 m² · 2 ventes · 2016 n° 64−53 %1 983 €/m²Maison 319 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Avenue Danielle Casanova →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

1 862 € 8 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 485 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE SIMONE BIGOT 60 m² 225 000 € 3 750 €

4 RUE SIMONE BIGOT 81 m² 370 008 € 4 568 €

4 RUE SIMONE BIGOT 66 m² 206 976 € 3 136 €

4 RUE SIMONE BIGOT 105 m² 370 020 € 3 524 €

5 RUE LAVOISIER 65 m² 210 015 € 3 231 €

5 RUE LAVOISIER 145 m² 269 990 € 1 862 €

4 ALL DES CHARMES 93 m² 382 974 € 4 118 €

7 RUE POULET LANGLET 87 m² 336 516 € 3 868 €

51 RUE DE LA PRAIRIE 27 m² 119 016 € 4 408 €

51 RUE DE LA PRAIRIE 29 m² 190 008 € 6 552 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 862 € à 8 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 319 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Danielle Casanova

Fourchette courante2 878 – 3 272 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

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Marne

Tendance 3 ans-18 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+27 %

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Neuilly-Plaisance

Tendance 3 ans-9 %

vs département-12 %

Rendement brut6.2 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune8ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 237 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 301 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEAvenue Danielle Casanova49 ventes depuis 2014 · 4 194 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarne585 ventes · 4 677 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENeuilly-Plaisance3 800 ventes · 3 680 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Neuilly-Plaisance → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Avenue Danielle Casanova à Neuilly-Plaisance ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 485 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 616 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Avenue Danielle Casanova a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2026, appartement de 68 m² à 237 000 €, soit 3 485 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Danielle Casanova ?

Non : 3 485 €/m² contre 4 194 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Neuilly-Plaisance.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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