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France › Neuilly-Plaisance › Centre › Avenue Carnot › n° 58

58 Avenue Carnot, Neuilly-Plaisance

Vendu 173 840 € (3 219 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 9336031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 58 Avenue Carnot, 93360 Neuilly-Plaisancecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 583 219 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue Carnot4 674 €/m² 197 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Centre4 715 €/m² 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Neuilly-Plaisance3 703 €/m² 3 800 ventesPrix à Neuilly-Plaisance → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 195 ventes dans la rue
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Calée sur 727 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0299
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 219 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 778 € À 3 710 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2025 n° 58 · Appartement · 3 p. 31/01/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 173 840 €3 219 €/m² 3 219 €
20/06/2022 n° 58 · Appartement · 2 p. 20/06/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 000 €3 710 €/m² 3 710 €
23/06/2020 n° 58 · Appartement · 2 p. 23/06/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 185 000 €3 304 €/m² 3 304 €
26/10/2016 n° 58 · Appartement · 3 p. 26/10/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 150 000 €2 778 €/m² 2 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 647 € 6 542 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 219 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE PIERRE BROSSOLETTE 33 m² 62 502 € 1 894 €
43 RUE PIERRE BROSSOLETTE 41 m² 166 009 € 4 049 €
43 RUE PIERRE BROSSOLETTE 28 m² 85 512 € 3 054 €
35 B RUE PIERRE BROSSOLETTE 65 m² 268 190 € 4 126 €
33 RUE PIERRE BROSSOLETTE 35 m² 159 985 € 4 571 €
33 RUE PIERRE BROSSOLETTE 24 m² 157 008 € 6 542 €
7 RUE FELIX FAURE 30 m² 101 790 € 3 393 €
37 RUE PIERRE BROSSOLETTE 71 m² 359 970 € 5 070 €
55 B AV GEORGES CLEMENCEAU 60 m² 196 980 € 3 283 €
55 AV GEORGES CLEMENCEAU 60 m² 238 980 € 3 983 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 647 € à 6 542 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Carnot
Fourchette courante3 279 – 4 608 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Carnot ↗
Centre
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+27 %
Voir Centre ↗
Neuilly-Plaisance
Tendance 3 ans-9 %
vs département-11 %
Rendement brut5.6 %
Voir Neuilly-Plaisance ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune8ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 174 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 033 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUEAvenue Carnot197 ventes depuis 2014 · 4 674 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre589 ventes · 4 715 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENeuilly-Plaisance3 800 ventes · 3 703 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Neuilly-Plaisance → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Avenue Carnot à Neuilly-Plaisance ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 219 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 727 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2025, appartement de 54 m² à 173 840 €, soit 3 219 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Non : 3 219 €/m² contre 4 674 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Neuilly-Plaisance.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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