France › Narbonne › Vignes Bâties › Rue Peclet › n° 14

14 Rue Peclet, Narbonne

Vendu 74 592 € (2 486 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 111006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 142 396 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Peclet2 353 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Vignes Bâties1 867 €/m² 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Narbonne2 061 €/m² 13 786 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 484 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0122

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 486 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Peclet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 613 € À 2 486 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 19/06/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 74 592 €2 486 €/m² 2 486 €

25/08/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 25/08/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 100 000 €1 613 €/m² 1 613 €

26/04/2021 n° 14 · Appartement · 2 p. 26/04/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 86 250 €2 396 €/m² 2 396 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Peclet, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 19 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−11 %2 095 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2024 n° 9−34 %1 553 €/m²Maison 104 m² · vendu 2021 n° 19 B+35 %3 182 €/m²Maison 79 m² · vendu 2019

RUE PECLETMÉDIANE DE LA RUE 2 353 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−27 %1 712 €/m²Appt 95 m² · 6 ventes · 2025 n° 8+11 %2 619 €/m²Maison 138 m² · 2 ventes · 2018 n° 10+101 %4 731 €/m²Maison 45 m² · vendu 2023 n° 12−5 %2 240 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2019

n° 14VOUS ÊTES ICI2 396 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 20−8 %2 154 €/m²Maison 78 m² · vendu 2015 n° 36−2 %2 310 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

821 € 3 599 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 486 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE JEAN ALLEMANE 98 m² 238 042 € 2 429 €

7 RUE PECLET 42 m² 112 014 € 2 667 €

7 RUE PECLET 42 m² 130 998 € 3 119 €

7 RUE PECLET 42 m² 92 820 € 2 210 €

5 RUE FABEROT 157 m² 565 043 € 3 599 €

2 RUE SUZANNE BUISSON 42 m² 82 992 € 1 976 €

6 RUE PECLET 76 m² 151 164 € 1 989 €

6 RUE PECLET 95 m² 176 985 € 1 863 €

6 RUE PECLET 36 m² 87 984 € 2 444 €

10 RUE FABEROT 86 m² 167 012 € 1 942 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 821 € à 3 599 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Péclet

Fourchette courante2 073 – 2 783 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2025

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Vignes Bâties

Tendance 3 ans-20 %

Dans la commune12ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-9 %

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Narbonne

Tendance 3 ans+9 %

vs département-1 %

Rendement brut5.1 %

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Aude

Rang de la commune5ᵉ sur 22

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 173 – 2 045 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

327 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Peclet25 ventes depuis 2014 · 2 353 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVignes Bâties500 ventes · 1 867 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne13 786 ventes · 2 061 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Peclet à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 486 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 484 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Peclet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2023, appartement de 30 m² à 74 592 €, soit 2 486 €/m².

Est-ce cher pour Rue Peclet ?

Oui : 2 486 €/m² contre 2 353 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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