France › Narbonne › Vignes Bâties › Rue Peclet › n° 10

10 Rue Peclet, Narbonne

Vendu 212 890 € (4 731 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 11100101 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 731 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +101 %Rue Peclet2 353 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +117 %Vignes Bâties2 184 €/m² 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +92 %Narbonne2 463 €/m² 13 786 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 299 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0637

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN588 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 731 €/m² en 2023 · +101 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Peclet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/10/2023 n° 10 · Maison · 4 p. 27/10/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 212 890 €4 731 €/m² 4 731 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Peclet, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−11 %2 095 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2024 n° 9−34 %1 553 €/m²Maison 104 m² · vendu 2021 n° 19 B+35 %3 182 €/m²Maison 79 m² · vendu 2019

RUE PECLETMÉDIANE DE LA RUE 2 353 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−27 %1 712 €/m²Appt 95 m² · 6 ventes · 2025 n° 8+11 %2 619 €/m²Maison 138 m² · 2 ventes · 2018

n° 10VOUS ÊTES ICI4 731 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 12−5 %2 240 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2019 n° 14+2 %2 396 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2023 n° 20−8 %2 154 €/m²Maison 78 m² · vendu 2015 n° 36−2 %2 310 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 447 € 4 808 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 731 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE KAOLAC 150 m² 228 300 € 1 522 €

9 RUE PECLET 104 m² 161 512 € 1 553 €

7 RUE DE KAOLAC 103 m² 271 096 € 2 632 €

18 RUE DES VIGNES BATIES 75 m² 137 025 € 1 827 €

63 RUE LAKANAL 88 m² 244 992 € 2 784 €

2 RUE DE KAOLAC 74 m² 210 012 € 2 838 €

23 RUE DES VIGNES BATIES 62 m² 170 004 € 2 742 €

9 ALL DES TREILLES 100 m² 270 000 € 2 700 €

9 RUE FABEROT 76 m² 109 972 € 1 447 €

9 RUE FABEROT 76 m² 147 972 € 1 947 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 447 € à 4 808 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Péclet

Ventes sur la voie3

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Vignes Bâties

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune14ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-11 %

Voir Vignes Bâties ↗

Narbonne

Tendance 3 ans+5 %

vs département+39 %

Rendement brut3.7 %

Voir Narbonne ↗

Aude

Rang de la commune6ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 227 – 1 808 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 213 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

484 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Peclet25 ventes depuis 2014 · 2 353 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVignes Bâties500 ventes · 2 184 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne13 786 ventes · 2 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Peclet à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 731 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 299 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Peclet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/10/2023, maison de 45 m² à 212 890 €, soit 4 731 €/m².

Est-ce cher pour Rue Peclet ?

Oui : 4 731 €/m² contre 2 353 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +101 %, et +94 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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