France › Narbonne › Bourg-Charité › Rue Kleber › n° 4

4 Rue Kleber, Narbonne

Vendu 99 900 € (1 427 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 1110034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 086 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue Kleber2 161 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Bourg-Charité1 397 €/m² 844 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Narbonne1 947 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 777 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0577

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 427 €/m² en 2025 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 649 € À 1 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/12/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 99 900 €1 427 €/m² 1 427 €

07/09/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/09/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 66 025 €1 376 €/m² 1 376 €

23/07/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/07/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 65 500 €963 €/m² 963 €

14/04/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/04/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 68 990 €1 500 €/m² 1 500 €

17/09/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/09/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 43 000 €896 €/m² 896 €

28/11/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/11/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 37 000 €649 €/m² 649 €

23/08/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/08/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 76 000 €1 086 €/m² 1 086 €

10/08/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/08/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 55 000 €1 019 €/m² 1 019 €

07/04/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/04/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 65 000 €1 413 €/m² 1 413 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Kleber, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−7 %2 019 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2026 n° 9−51 %1 049 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2017

RUE KLEBERMÉDIANE DE LA RUE 2 161 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 086 €/m²9 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

781 € 3 556 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 427 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE KLEBER 88 m² 254 760 € 2 895 €

3 RUE D'ALEMBERT 22 m² 56 496 € 2 568 €

5 RUE D'ALEMBERT 20 m² 42 180 € 2 109 €

3 RUE D'ALEMBERT 22 m² 39 996 € 1 818 €

3 RUE D'ALEMBERT 22 m² 42 504 € 1 932 €

3 RUE D'ALEMBERT 30 m² 49 500 € 1 650 €

13 RUE VOLTAIRE 124 m² 230 020 € 1 855 €

15 RUE VOLTAIRE 80 m² 123 520 € 1 544 €

21 RUE VOLTAIRE 18 m² 37 476 € 2 082 €

21 RUE VOLTAIRE 32 m² 24 992 € 781 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 781 € à 3 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Kléber

Ventes sur la voie2

Voir Rue Kléber ↗

Bourg-Charité

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune22ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-28 %

Voir Bourg-Charité ↗

Narbonne

Tendance 3 ans+7 %

vs département-7 %

Rendement brut7.4 %

Voir Narbonne ↗

Aude

Rang de la commune5ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

763 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Kleber16 ventes depuis 2014 · 2 161 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourg-Charité844 ventes · 1 397 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 947 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Kleber à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 427 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 777 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Kleber a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2025, appartement de 70 m² à 99 900 €, soit 1 427 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kleber ?

Non : 1 427 €/m² contre 2 161 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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