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France › Narbonne › Bourg-Charité › Rue Hoche › n° 4

4 Rue Hoche, Narbonne

Vendu 69 000 € (1 533 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 1110014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Hoche, 11100 Narbonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 279 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Hoche1 350 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Bourg-Charité1 397 €/m² 844 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Narbonne1 918 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 1 627 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0225
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 533 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Hoche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 978 € À 1 533 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 69 000 €1 533 €/m² 1 533 €
23/03/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/03/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 65 184 €1 516 €/m² 1 516 €
07/04/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 44 000 €978 €/m² 978 €
21/04/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/04/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 55 000 €1 279 €/m² 1 279 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
412 € 3 732 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 533 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE HOCHE 158 m² 209 982 € 1 329 €
21 RUE CASSAIGNOL 129 m² 126 033 € 977 €
5 RUE HOCHE 45 m² 53 010 € 1 178 €
15 RUE SAMBRE ET MEUSE 62 m² 68 014 € 1 097 €
9 RUE HOCHE 71 m² 264 972 € 3 732 €
11 RUE HOCHE 46 m² 63 020 € 1 370 €
11 RUE HOCHE 170 m² 70 040 € 412 €
3 PL CASSAIGNOL 44 m² 75 020 € 1 705 €
3 PL CASSAIGNOL 24 m² 49 992 € 2 083 €
10 RUE HOCHE 28 m² 48 496 € 1 732 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 412 € à 3 732 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hoche
Fourchette courante1 303 – 1 600 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2026
Voir Rue Hoche ↗
Bourg-Charité
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune22ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-27 %
Voir Bourg-Charité ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-9 %
Rendement brut6.6 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 69 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
491 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Hoche36 ventes depuis 2014 · 1 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourg-Charité844 ventes · 1 397 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 918 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Hoche à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 533 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 627 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2023, appartement de 45 m² à 69 000 €, soit 1 533 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Oui : 1 533 €/m² contre 1 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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