France › Narbonne › Bourg-Charité › Place Cassaignol › n° 3

3 Place Cassaignol, Narbonne

Name: 3 Place Cassaignol, 11100 Narbonne
Address: 3 Place Cassaignol, Narbonne, 11100, FR

Vendu 75 000 € (1 705 €/m²) en 2026 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1110039 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Place Cassaignol, 11100 Narbonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 278 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEPlace Cassaignol1 227 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERBourg-Charité1 397 €/m² 844 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +122 %Narbonne1 926 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 1 588 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0237

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX5

LOGEMENTS21

Dernière vente : 1 705 €/m² en 2026 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Place Cassaignol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 783 € À 14 125 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/02/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/02/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 75 000 €1 705 €/m² 1 705 €

30/08/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/08/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 50 000 €2 083 €/m² 2 083 €

30/12/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/12/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 178 200 €5 091 €/m² 5 091 €

28/12/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/12/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 215 500 €5 256 €/m² 5 256 €

27/12/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/12/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 227 062 €4 730 €/m² 4 730 €

26/12/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/12/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 212 500 €5 313 €/m² 5 313 €

23/12/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/12/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 309 500 €3 869 €/m² 3 869 €

20/12/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/12/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 278 500 €3 571 €/m² 3 571 €

15/12/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/12/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 210 500 €4 784 €/m² 4 784 €

08/12/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/12/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 279 500 €3 993 €/m² 3 993 €

22/11/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/11/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 234 500 €5 098 €/m² 5 098 €

16/11/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/11/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 209 500 €5 238 €/m² 5 238 €

29/06/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/06/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 117 500 €5 341 €/m² 5 341 €

15/06/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/06/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 228 700 €4 765 €/m² 4 765 €

29/12/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/12/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 153 454 €3 836 €/m² 3 836 €

29/12/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/12/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 282 500 €14 125 €/m² 14 125 €

29/12/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/12/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 214 500 €3 064 €/m² 3 064 €

29/12/2015 n° 3 · Maison · 2 p. 29/12/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 302 500 €3 025 €/m² 3 025 €

28/12/2015 n° 3 · Maison · 2 p. 28/12/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 137 800 €1 378 €/m² 1 378 €

28/12/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/12/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 153 991 €4 278 €/m² 4 278 €

24/12/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/12/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 151 000 €5 033 €/m² 5 033 €

24/12/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 202 500 €4 500 €/m² 4 500 €

24/12/2015 n° 3 · Maison · 2 p. 24/12/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 232 500 €2 325 €/m² 2 325 €

27/07/2015 n° 3 · Appartement 27/07/2015 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 155 000 €783 €/m² 783 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Place Cassaignol, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI4 278 €/m²24 ventes · dernière 2026

n° 5−23 %947 €/m²Appt 75 m² · vendu 2023 n° 7−11 %1 097 €/m²Maison 61 m² · 3 ventes · 2019 n° 7 A−25 %922 €/m²Appt 47 m² · 2 ventes · 2021 n° 11−35 %802 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2022

PLACE CASSAIGNOLMÉDIANE DE LA RUE 1 227 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−27 %893 €/m²Maison 56 m² · vendu 2024 n° 12lot atypique6 167 €/m²Appt 18 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

778 € 3 732 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 705 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE EDGAR QUINET 80 m² 193 520 € 2 419 €

2 B RUE EDGAR QUINET 48 m² 38 016 € 792 €

6 RUE EDGAR QUINET 91 m² 120 029 € 1 319 €

8 RUE EDGAR QUINET 62 m² 49 972 € 806 €

9 RUE HOCHE 71 m² 264 972 € 3 732 €

5 RUE HOCHE 45 m² 53 010 € 1 178 €

7 A PL CASSAIGNOL 47 m² 57 669 € 1 227 €

5 PL CASSAIGNOL 75 m² 71 025 € 947 €

1 RUE EDGAR QUINET 45 m² 92 700 € 2 060 €

1 RUE EDGAR QUINET 16 m² 30 496 € 1 906 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 778 € à 3 732 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Cassaignol

Fourchette courante1 132 – 2 179 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

Voir Place Cassaignol ↗

Bourg-Charité

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune22ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-27 %

Voir Bourg-Charité ↗

Narbonne

Tendance 3 ans+7 %

vs département-8 %

Rendement brut7 %

Voir Narbonne ↗

Aude

Rang de la commune5ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

480 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEPlace Cassaignol34 ventes depuis 2014 · 1 227 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourg-Charité844 ventes · 1 397 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 926 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Place Cassaignol à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 705 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 588 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Place Cassaignol a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2026, appartement de 44 m² à 75 000 €, soit 1 705 €/m².

Est-ce cher pour Place Cassaignol ?

Oui : 1 705 €/m² contre 1 227 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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