France › Narbonne › Gare › Rue Edmond Valentin › n° 13

13 Rue Edmond Valentin, Narbonne

Vendu 177 100 € (1 736 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 1110019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 736 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Edmond Valentin2 143 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Gare1 689 €/m² 543 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Narbonne1 968 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 998 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0336

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1936

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 1 736 €/m² en 2023 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Edmond Valentin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 549 € À 1 922 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/08/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/08/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 177 100 €1 736 €/m² 1 736 €

03/12/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/12/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 148 000 €1 922 €/m² 1 922 €

24/02/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/02/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 158 000 €1 549 €/m² 1 549 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Edmond Valentin, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 A−20 %1 709 €/m²Appt 32 m² · 6 ventes · 2023 n° 11+6 %2 267 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2021

n° 13VOUS ÊTES ICI1 736 €/m²3 ventes · dernière 2023

RUE EDMOND VALENTINMÉDIANE DE LA RUE 2 143 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−22 %1 677 €/m²Appt 130 m² · vendu 2023 n° 4−24 %1 636 €/m²Appt 95 m² · 3 ventes · 2024 n° 6+22 %2 606 €/m²Appt 51 m² · 13 ventes · 2026 n° 8+23 %2 641 €/m²Maison 103 m² · vendu 2018 n° 20−9 %1 944 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

885 € 3 348 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 736 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE BERANGER 40 m² 91 320 € 2 283 €

10 RUE BERANGER 69 m² 127 995 € 1 855 €

9 RUE DE L'INDEPENDANCE 69 m² 142 968 € 2 072 €

9 RUE DE L'INDEPENDANCE 72 m² 135 000 € 1 875 €

36 RUE CHANZY 30 m² 71 070 € 2 369 €

36 RUE CHANZY 30 m² 45 210 € 1 507 €

36 RUE CHANZY 30 m² 40 590 € 1 353 €

36 RUE CHANZY 30 m² 71 010 € 2 367 €

22 B RUE CHANZY 140 m² 468 720 € 3 348 €

16 RUE CHANZY 61 m² 111 020 € 1 820 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 885 € à 3 348 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Edmond Valentin

Fourchette courante1 738 – 2 841 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Edmond Valentin ↗

Gare

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune18ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-14 %

Voir Gare ↗

Narbonne

Tendance 3 ans+7 %

vs département-6 %

Rendement brut6.9 %

Voir Narbonne ↗

Aude

Rang de la commune5ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 177 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 112 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Edmond Valentin30 ventes depuis 2014 · 2 143 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare543 ventes · 1 689 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 968 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Edmond Valentin à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 736 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 998 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Edmond Valentin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/08/2023, appartement de 102 m² à 177 100 €, soit 1 736 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edmond Valentin ?

Non : 1 736 €/m² contre 2 143 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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