France › Narbonne › Cité Est › Rue Corneille › n° 8

8 Rue Corneille, Narbonne

Vendu 57 000 € (1 390 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 1110034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Corneille, 11100 Narbonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 665 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Corneille2 115 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Cité Est1 512 €/m² 891 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Narbonne1 966 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 1 797 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AD0032 + AD0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 390 €/m² en 2023 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Corneille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 239 € À 2 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/10/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/10/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 57 000 €1 390 €/m² 1 390 €

07/06/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 07/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €

09/10/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/10/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 88 775 €1 930 €/m² 1 930 €

07/08/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 07/08/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 166 241 €2 375 €/m² 2 375 €

25/02/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/02/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 57 000 €1 239 €/m² 1 239 €

05/09/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 05/09/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 147 250 €2 104 €/m² 2 104 €

05/09/2016 n° 8 · Appartement 05/09/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 119 900 €1 665 €/m² 1 665 €

23/10/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 23/10/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 87 000 €1 243 €/m² 1 243 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Corneille, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 B n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−11 %1 887 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2022 n° 7 B−35 %1 380 €/m²Appt 12 m² · 8 ventes · 2026

RUE CORNEILLEMÉDIANE DE LA RUE 2 115 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−51 %1 027 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2018 n° 6−39 %1 292 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI1 665 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 14−51 %1 037 €/m²Appt 145 m² · 6 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

839 € 4 350 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 390 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE CORNEILLE 61 m² 76 982 € 1 262 €

6 RUE CORNEILLE 48 m² 101 520 € 2 115 €

5 RUE CORNEILLE 49 m² 62 426 € 1 274 €

14 RUE CORNEILLE 145 m² 235 045 € 1 621 €

7 B RUE CORNEILLE 40 m² 89 000 € 2 225 €

7 B RUE CORNEILLE 25 m² 65 000 € 2 600 €

7 B RUE CORNEILLE 12 m² 46 704 € 3 892 €

7 RUE LABADIE 50 m² 89 000 € 1 780 €

7 RUE LABADIE 101 m² 135 239 € 1 339 €

14 RUE DROITE 81 m² 142 641 € 1 761 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 839 € à 4 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Corneille

Fourchette courante1 370 – 2 424 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

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Cité Est

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune20ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-23 %

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Narbonne

Tendance 3 ans+7 %

vs département-6 %

Rendement brut6.5 %

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Aude

Rang de la commune5ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 57 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

447 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Corneille31 ventes depuis 2014 · 2 115 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Est891 ventes · 1 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 966 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Corneille à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 390 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 797 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Corneille a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2023, appartement de 41 m² à 57 000 €, soit 1 390 €/m².

Est-ce cher pour Rue Corneille ?

Non : 1 390 €/m² contre 2 115 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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