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France › Narbonne › Bourg-Charité › Rue Cassaignol › n° 7

7 Rue Cassaignol, Narbonne

Vendu 300 000 € (2 727 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1110082 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Cassaignol, 11100 Narbonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 285 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Cassaignol1 499 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Bourg-Charité1 397 €/m² 844 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Narbonne1 924 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 1 687 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0361 + AT0461 + AW0346
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 727 €/m² en 2023 · +82 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Cassaignol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 071 € À 2 727 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/03/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/03/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 300 000 €2 727 €/m² 2 727 €
19/07/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 19/07/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 271 000 €2 464 €/m² 2 464 €
31/01/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 31/01/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 30 000 €1 071 €/m² 1 071 €
02/10/2017 n° 7 · Appartement 02/10/2017 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 185 000 €1 285 €/m² 1 285 €
14/04/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/04/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 34 000 €1 214 €/m² 1 214 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
820 € 3 665 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE CASSAIGNOL 18 m² 34 992 € 1 944 €
3 RUE CASSAIGNOL 24 m² 34 992 € 1 458 €
3 RUE CASSAIGNOL 18 m² 28 008 € 1 556 €
3 RUE CASSAIGNOL 41 m² 35 014 € 854 €
11 RUE CASSAIGNOL 41 m² 112 012 € 2 732 €
4 RUE DU LUXEMBOURG 57 m² 169 005 € 2 965 €
10 RUE CASSAIGNOL 24 m² 40 008 € 1 667 €
7 A PL CASSAIGNOL 47 m² 57 669 € 1 227 €
8 RUE DU LUXEMBOURG 191 m² 700 015 € 3 665 €
15 RUE CABIROL 96 m² 170 304 € 1 774 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 820 € à 3 665 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cassaignol
Fourchette courante1 132 – 2 179 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cassaignol ↗
Bourg-Charité
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune22ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-27 %
Voir Bourg-Charité ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-8 %
Rendement brut7.9 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 200 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Cassaignol27 ventes depuis 2014 · 1 499 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourg-Charité844 ventes · 1 397 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 924 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Cassaignol à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 687 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Cassaignol a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2023, appartement de 110 m² à 300 000 €, soit 2 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cassaignol ?

Oui : 2 727 €/m² contre 1 499 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +82 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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