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France › Narbonne › Bourg-Charité › Rue Cassaignol › n° 3

3 Rue Cassaignol, Narbonne

Vendu 35 000 € (1 944 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1110030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Cassaignol, 11100 Narbonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 366 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Cassaignol1 499 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Bourg-Charité1 397 €/m² 844 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Narbonne1 922 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 1 673 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 944 €/m² en 2022 · +30 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Rue Cassaignol

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 854 € À 1 944 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/07/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 35 000 €1 944 €/m² 1 944 €
22/07/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/07/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 35 000 €1 458 €/m² 1 458 €
22/07/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/07/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 35 000 €854 €/m² 854 €
29/04/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/04/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 28 000 €1 556 €/m² 1 556 €
25/02/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/02/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 50 000 €1 220 €/m² 1 220 €
31/07/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/07/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 56 000 €1 366 €/m² 1 366 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
778 € 3 732 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 944 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE CASSAIGNOL 24 m² 40 008 € 1 667 €
11 RUE CASSAIGNOL 41 m² 112 012 € 2 732 €
7 RUE CASSAIGNOL 110 m² 299 970 € 2 727 €
7 RUE CASSAIGNOL 110 m² 271 040 € 2 464 €
9 RUE CASSAIGNOL 28 m² 43 092 € 1 539 €
9 RUE CASSAIGNOL 44 m² 55 000 € 1 250 €
9 RUE CASSAIGNOL 45 m² 49 995 € 1 111 €
9 RUE CASSAIGNOL 45 m² 35 010 € 778 €
9 RUE CASSAIGNOL 49 m² 58 016 € 1 184 €
21 RUE CASSAIGNOL 129 m² 126 033 € 977 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 778 € à 3 732 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cassaignol
Fourchette courante1 132 – 2 179 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cassaignol ↗
Bourg-Charité
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune22ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-27 %
Voir Bourg-Charité ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-8 %
Rendement brut5 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
196 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Cassaignol27 ventes depuis 2014 · 1 499 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourg-Charité844 ventes · 1 397 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 922 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Cassaignol à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 673 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Cassaignol a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2022, appartement de 18 m² à 35 000 €, soit 1 944 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cassaignol ?

Oui : 1 944 €/m² contre 1 499 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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