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France › Narbonne › Convention › Rue Beethoven › n° 26

26 Rue Beethoven, Narbonne

Vendu 150 000 € (2 113 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 1110010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Rue Beethoven, 11100 Narbonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 606 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Beethoven2 353 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Convention1 750 €/m² 352 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Narbonne2 191 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 406 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0779
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 113 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Beethoven

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 667 € À 2 113 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2022 n° 26 · Appartement · 3 p. 25/03/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 150 000 €2 113 €/m² 2 113 €
07/12/2021 n° 26 · Appartement · 3 p. 07/12/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 138 000 €1 944 €/m² 1 944 €
03/09/2019 n° 26 · Appartement · 3 p. 03/09/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 140 000 €1 972 €/m² 1 972 €
28/02/2019 n° 26 · Appartement · 3 p. 28/02/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 70 000 €986 €/m² 986 €
07/02/2018 n° 26 · Appartement · 3 p. 07/02/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 47 350 €667 €/m² 667 €
01/02/2018 n° 26 · Appartement · 3 p. 01/02/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 114 000 €1 606 €/m² 1 606 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
891 € 3 042 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 113 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE BEETHOVEN 68 m² 160 004 € 2 353 €
22 RUE BEETHOVEN 65 m² 104 975 € 1 615 €
15 RUE BEETHOVEN 68 m² 187 204 € 2 753 €
20 RUE BEETHOVEN 76 m² 120 004 € 1 579 €
20 RUE BEETHOVEN 76 m² 210 976 € 2 776 €
21 RUE BIZET 55 m² 65 010 € 1 182 €
21 RUE BIZET 43 m² 40 979 € 953 €
23 RUE BIZET 43 m² 59 985 € 1 395 €
23 RUE BIZET 55 m² 92 180 € 1 676 €
23 RUE BIZET 43 m² 62 995 € 1 465 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 891 € à 3 042 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Beethoven
Fourchette courante2 011 – 2 615 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Beethoven ↗
Convention
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune17ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-20 %
Voir Convention ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département+4 %
Rendement brut5.9 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
774 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Beethoven26 ventes depuis 2014 · 2 353 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERConvention352 ventes · 1 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 2 191 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Beethoven à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 113 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 406 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Beethoven a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2022, appartement de 71 m² à 150 000 €, soit 2 113 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beethoven ?

Non : 2 113 €/m² contre 2 353 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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