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France › Narbonne › Égassiairal-Bonne Source › Rue Bizet › n° 21

21 Rue Bizet, Narbonne

Vendu 108 000 € (1 964 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 1110021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 327 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Bizet1 619 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −58 %Égassiairal-Bonne Source3 167 €/m² 494 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Narbonne2 170 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 333 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0429
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS40
Dernière vente : 1 964 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Bizet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 891 € À 2 120 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/03/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/03/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 92 000 €1 673 €/m² 1 673 €
15/12/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 108 000 €1 964 €/m² 1 964 €
10/04/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 86 000 €1 564 €/m² 1 564 €
21/02/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 57 000 €891 €/m² 891 €
27/11/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/11/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 41 000 €953 €/m² 953 €
31/10/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/10/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 67 000 €1 558 €/m² 1 558 €
15/06/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €
27/10/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/10/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 116 600 €2 120 €/m² 2 120 €
24/10/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/10/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 92 200 €1 676 €/m² 1 676 €
30/05/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 113 000 €2 055 €/m² 2 055 €
25/04/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/04/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 73 000 €1 327 €/m² 1 327 €
01/12/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/12/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 65 000 €1 182 €/m² 1 182 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Bizet, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+43 %2 309 €/m²Maison 86 m² · vendu 2025n° 17+39 %2 244 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022
n° 21VOUS ÊTES ICI1 327 €/m²12 ventes · dernière 2025
n° 23−16 %1 362 €/m²Appt 55 m² · 26 ventes · 2026
RUE BIZETMÉDIANE DE LA RUE 1 619 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10+38 %2 239 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021n° 14+10 %1 788 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2025n° 16−16 %1 364 €/m²Appt 66 m² · 17 ventes · 2026n° 18−3 %1 566 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2025n° 20−2 %1 583 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
905 € 3 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 964 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE BIZET 78 m² 149 370 € 1 915 €
14 RUE BIZET 66 m² 118 008 € 1 788 €
20 RUE BIZET 26 m² 49 010 € 1 885 €
20 RUE BIZET 78 m² 75 036 € 962 €
14 RUE BIZET 42 m² 38 010 € 905 €
18 RUE BIZET 42 m² 65 772 € 1 566 €
20 RUE BIZET 78 m² 99 996 € 1 282 €
20 RUE BIZET 26 m² 61 802 € 2 377 €
16 RUE BIZET 26 m² 49 504 € 1 904 €
16 RUE BIZET 78 m² 80 028 € 1 026 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 905 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bizet
Fourchette courante1 316 – 1 936 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2026
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Égassiairal-Bonne Source
Tendance 3 ans+35 %
Dans la commune3ᵉ sur 24 quartiers
vs commune+46 %
Voir Égassiairal-Bonne Source ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département+3 %
Rendement brut6.9 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
600 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Bizet66 ventes depuis 2014 · 1 619 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉgassiairal-Bonne Source494 ventes · 3 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 2 170 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Bizet à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 964 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 333 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Bizet a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 55 m² à 108 000 €, soit 1 964 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bizet ?

Oui : 1 964 €/m² contre 1 619 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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