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France › Narbonne › Cité Est › Rue Auber › n° 4

4 Rue Auber, Narbonne

Vendu 34 000 € (318 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1110081 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4886 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue Auber1 668 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Cité Est1 512 €/m² 891 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Narbonne1 978 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 1 817 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0284
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 318 €/m² en 2023 · −81 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Auber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 318 € À 2 011 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/06/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 34 000 €318 €/m² 318 €
23/02/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/02/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 98 000 €1 153 €/m² 1 153 €
01/12/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/12/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 97 500 €886 €/m² 886 €
04/07/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/07/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 122 700 €2 011 €/m² 2 011 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Auber, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−1 %1 652 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2024n° 5+14 %1 900 €/m²Appt 29 m² · 7 ventes · 2025n° 11−4 %1 606 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2024n° 17−6 %1 574 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2019
RUE AUBERMÉDIANE DE LA RUE 1 668 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI886 €/m²4 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
745 € 2 243 € ▲ VENTE 2023 ICI · 318 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE LOUIS BLANC 43 m² 85 011 € 1 977 €
12 RUE LOUIS BLANC 75 m² 124 500 € 1 660 €
12 RUE LOUIS BLANC 27 m² 45 009 € 1 667 €
12 RUE LOUIS BLANC 62 m² 78 926 € 1 273 €
12 RUE LOUIS BLANC 27 m² 57 996 € 2 148 €
12 RUE LOUIS BLANC 32 m² 47 008 € 1 469 €
4 RUE ALPHONSE DAUDET 235 m² 193 405 € 823 €
14 RUE LITTRE 99 m² 221 661 € 2 239 €
12 RUE LITTRE 80 m² 92 000 € 1 150 €
17 RUE LITTRE 35 m² 49 000 € 1 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 745 € à 2 243 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Auber
Fourchette courante1 739 – 2 265 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Auber ↗
Cité Est
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune20ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-24 %
Voir Cité Est ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+7 %
vs département-6 %
Rendement brut7.9 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
41,2 %
au prix de 34 k€
NET (EST.)
29,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 167 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
2 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Auber27 ventes depuis 2014 · 1 668 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Est891 ventes · 1 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 978 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Auber à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (318 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 817 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Auber a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2023, appartement de 107 m² à 34 000 €, soit 318 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auber ?

Non : 318 €/m² contre 1 668 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -81 %, et -87 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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