France › Narbonne › Cité Est › Rue Auber › n° 11

11 Rue Auber, Narbonne

Vendu 76 000 € (1 854 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1110011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 606 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Auber1 668 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Cité Est1 512 €/m² 891 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Narbonne1 991 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 796 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0306

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 854 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Auber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 366 € À 2 225 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/08/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 12/08/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 76 000 €1 854 €/m² 1 854 €

10/08/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 10/08/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 89 000 €2 225 €/m² 2 225 €

15/01/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 15/01/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 160 600 €1 606 €/m² 1 606 €

04/12/2020 n° 11 · Appartement · 5 p. 04/12/2020 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 174 250 €1 440 €/m² 1 440 €

30/06/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 56 000 €1 366 €/m² 1 366 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Auber, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−1 %1 652 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2024 n° 5+14 %1 900 €/m²Appt 29 m² · 7 ventes · 2025

n° 11VOUS ÊTES ICI1 606 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 17−6 %1 574 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2019

RUE AUBERMÉDIANE DE LA RUE 1 668 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−39 %1 020 €/m²Appt 107 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

537 € 2 788 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 854 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE AUBER 20 m² 31 000 € 1 550 €

5 RUE AUBER 29 m² 58 000 € 2 000 €

5 RUE AUBER 29 m² 68 498 € 2 362 €

5 RUE AUBER 29 m² 78 213 € 2 697 €

4 RUE ALPHONSE DAUDET 235 m² 193 405 € 823 €

17 RUE LITTRE 35 m² 49 000 € 1 400 €

17 RUE LITTRE 35 m² 26 985 € 771 €

3 RUE AUBER 30 m² 49 740 € 1 658 €

3 RUE AUBER 31 m² 51 987 € 1 677 €

1 B IMP BUFFON 101 m² 168 468 € 1 668 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 537 € à 2 788 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Auber

Fourchette courante1 739 – 2 265 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Auber ↗

Cité Est

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune20ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-24 %

Voir Cité Est ↗

Narbonne

Tendance 3 ans+7 %

vs département-5 %

Rendement brut6.5 %

Voir Narbonne ↗

Aude

Rang de la commune5ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 76 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

447 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Auber27 ventes depuis 2014 · 1 668 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Est891 ventes · 1 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 991 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Auber à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 854 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 796 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Auber a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/08/2024, appartement de 41 m² à 76 000 €, soit 1 854 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auber ?

Oui : 1 854 €/m² contre 1 668 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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