France › Narbonne › Cité Est › Rue Amardeil › n° 1

1 Rue Amardeil, Narbonne

Vendu 50 450 € (2 193 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1110065 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 644 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue Amardeil1 326 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Cité Est1 512 €/m² 891 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Narbonne2 053 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 1 493 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0123

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 193 €/m² en 2022 · +65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Amardeil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 861 € À 2 308 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/08/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/08/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 50 450 €2 193 €/m² 2 193 €

24/03/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/03/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 149 000 €1 693 €/m² 1 693 €

28/09/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/09/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 43 900 €861 €/m² 861 €

09/12/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/12/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 148 000 €1 644 €/m² 1 644 €

02/08/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/08/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €

12/12/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/12/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 80 000 €889 €/m² 889 €

18/04/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 18/04/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 80 000 €909 €/m² 909 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Amardeil, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 644 €/m²7 ventes · dernière 2022

n° 3+9 %1 444 €/m²Maison 117 m² · vendu 2021

RUE AMARDEILMÉDIANE DE LA RUE 1 326 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %1 261 €/m²Appt 145 m² · 2 ventes · 2022 n° 4−20 %1 056 €/m²Appt 80 m² · vendu 2021 n° 8−21 %1 054 €/m²Appt 92 m² · vendu 2021 n° 12−1 %1 313 €/m²Appt 58 m² · 13 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

552 € 2 042 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 193 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE AMARDEIL 145 m² 110 055 € 759 €

30 BD GENERAL DE GAULLE 46 m² 67 988 € 1 478 €

6 RUE GABRIEL PELOUZE 30 m² 37 590 € 1 253 €

6 RUE GABRIEL PELOUZE 69 m² 90 252 € 1 308 €

6 RUE GABRIEL PELOUZE 69 m² 54 993 € 797 €

6 RUE GABRIEL PELOUZE 75 m² 48 975 € 653 €

6 RUE GABRIEL PELOUZE 30 m² 32 010 € 1 067 €

6 RUE GABRIEL PELOUZE 31 m² 38 006 € 1 226 €

6 RUE GABRIEL PELOUZE 67 m² 36 984 € 552 €

4 RUE AMARDEIL 80 m² 84 480 € 1 056 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 552 € à 2 042 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Amardeil

Fourchette courante1 175 – 1 746 €/m²

vs commune-36 %

Dernière vente2026

Voir Rue Amardeil ↗

Cité Est

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune20ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-26 %

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Narbonne

Tendance 3 ans+7 %

vs département-2 %

Rendement brut5.6 %

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Aude

Rang de la commune5ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

251 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Amardeil25 ventes depuis 2014 · 1 326 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Est891 ventes · 1 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 2 053 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Amardeil à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 193 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 493 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Amardeil a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2022, appartement de 23 m² à 50 450 €, soit 2 193 €/m².

Est-ce cher pour Rue Amardeil ?

Oui : 2 193 €/m² contre 1 326 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +65 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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