France › Nantes › Petit Bois › Rue Vaucanson › n° 2

2 Rue Vaucanson, Nantes

Vendu 92 000 € (3 680 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 443007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 941 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Vaucanson3 943 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Petit Bois3 274 €/m² 651 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nantes3 714 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 1 735 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KX0109

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 680 €/m² en 2022 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Vaucanson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 027 € À 4 882 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/08/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/08/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 92 000 €3 680 €/m² 3 680 €

07/10/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/10/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 249 000 €4 882 €/m² 4 882 €

16/03/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/03/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €

31/05/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/05/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 75 000 €2 027 €/m² 2 027 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Vaucanson, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+1 %3 970 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2025 n° 17+65 %6 500 €/m²Appt 93 m² · vendu 2022 n° 19+35 %5 338 €/m²Appt 74 m² · vendu 2018

RUE VAUCANSONMÉDIANE DE LA RUE 3 943 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 941 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 8−21 %3 125 €/m²Appt 15 m² · 13 ventes · 2026 n° 14−10 %3 561 €/m²Appt 139 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 585 € 5 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 680 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE NICOLAS APPERT 50 m² 170 000 € 3 400 €

25 RUE NICOLAS APPERT 48 m² 207 024 € 4 313 €

8 RUE VAUCANSON 50 m² 139 000 € 2 780 €

8 RUE VAUCANSON 16 m² 50 000 € 3 125 €

8 RUE VAUCANSON 15 m² 72 000 € 4 800 €

8 RUE VAUCANSON 27 m² 109 998 € 4 074 €

8 RUE VAUCANSON 15 m² 75 000 € 5 000 €

8 RUE VAUCANSON 27 m² 75 006 € 2 778 €

19 RUE NICOLAS APPERT 97 m² 272 667 € 2 811 €

34 RUE NICOLAS APPERT 84 m² 217 140 € 2 585 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 585 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Vaucanson

Fourchette courante3 154 – 4 058 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Vaucanson ↗

Petit Bois

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune39ᵉ sur 95 quartiers

vs commune-12 %

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Nantes

Tendance 3 ans-10 %

vs département+7 %

Rendement brut3.9 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune17ᵉ sur 65

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

350 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Vaucanson24 ventes depuis 2014 · 3 943 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Bois651 ventes · 3 274 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Vaucanson à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 680 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 735 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Vaucanson a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/08/2022, appartement de 25 m² à 92 000 €, soit 3 680 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaucanson ?

Non : 3 680 €/m² contre 3 943 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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