France › Nantes › Petit Bois › Rue Vaucanson › n° 13

13 Rue Vaucanson, Nantes

Vendu 349 000 € (4 058 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 441004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 943 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Vaucanson3 901 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Petit Bois3 246 €/m² 622 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Nantes3 694 €/m² 70 235 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 1 474 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KX1103

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX7

LOGEMENTS22

Dernière vente : 4 058 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Vaucanson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 690 € À 4 058 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/06/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 349 000 €4 058 €/m² 4 058 €

22/05/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/05/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 347 826 €3 998 €/m² 3 998 €

25/10/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/10/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 343 000 €3 943 €/m² 3 943 €

15/02/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/02/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 355 000 €3 859 €/m² 3 859 €

09/09/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/09/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 344 100 €3 955 €/m² 3 955 €

25/09/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/09/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 234 000 €2 690 €/m² 2 690 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Vaucanson, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI3 943 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 17+67 %6 500 €/m²Appt 93 m² · vendu 2022 n° 19+37 %5 338 €/m²Appt 74 m² · vendu 2018

RUE VAUCANSONMÉDIANE DE LA RUE 3 901 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−15 %3 311 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2022 n° 8−21 %3 101 €/m²Appt 16 m² · 12 ventes · 2024 n° 14−9 %3 561 €/m²Appt 139 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 405 € 6 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 058 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE VAUCANSON 93 m² 604 500 € 6 500 €

8 RUE VAUCANSON 50 m² 139 000 € 2 780 €

8 RUE VAUCANSON 27 m² 109 998 € 4 074 €

8 RUE VAUCANSON 15 m² 75 000 € 5 000 €

8 RUE VAUCANSON 27 m² 75 006 € 2 778 €

8 RUE VAUCANSON 16 m² 50 000 € 3 125 €

14 RUE VAUCANSON 139 m² 494 979 € 3 561 €

25 RUE NICOLAS APPERT 50 m² 170 000 € 3 400 €

25 RUE NICOLAS APPERT 48 m² 207 024 € 4 313 €

2 RUE VAUCANSON 25 m² 92 000 € 3 680 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 405 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Vaucanson

Fourchette courante3 137 – 4 013 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

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Petit Bois

Tendance 3 ans-18 %

Dans la commune41ᵉ sur 95 quartiers

vs commune-12 %

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Nantes

Tendance 3 ans-10 %

vs département+6 %

Rendement brut4.6 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune17ᵉ sur 63

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 606 – 3 684 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 349 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 206 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Vaucanson23 ventes depuis 2014 · 3 901 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Bois622 ventes · 3 246 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes70 235 ventes · 3 694 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Vaucanson à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 058 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 474 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Vaucanson a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, appartement de 86 m² à 349 000 €, soit 4 058 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaucanson ?

Oui : 4 058 €/m² contre 3 901 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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