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France › Nantes › Zola › Rue Timothee › n° 11

11 Rue Timothee, Nantes

Vendu 313 000 € (4 230 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 441004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Timothee, 44100 Nantescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 676 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Timothee4 412 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Zola3 172 €/m² 1 637 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Nantes3 599 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 1 229 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KX0643
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 230 €/m² en 2021 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Timothee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 4 257 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/07/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 06/07/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 313 000 €4 230 €/m² 4 230 €
26/08/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 26/08/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 315 000 €4 257 €/m² 4 257 €
13/07/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 13/07/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 198 000 €2 676 €/m² 2 676 €
26/06/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 26/06/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 185 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Timothee, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11VOUS ÊTES ICI2 676 €/m²4 ventes · dernière 2021
n° 13−6 %4 162 €/m²Appt 71 m² · 9 ventes · 2025n° 17−24 %3 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018n° 21+81 %7 967 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2022n° 23+26 %5 561 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2024
RUE TIMOTHEEMÉDIANE DE LA RUE 4 412 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−34 %2 900 €/m²Appt 30 m² · vendu 2019n° 6+20 %5 280 €/m²Maison 125 m² · vendu 2023n° 20+30 %5 738 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 341 € 5 419 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 230 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 RUE DE LA MONTAGNE 54 m² 140 022 € 2 593 €
13 RUE TIMOTHEE 68 m² 284 988 € 4 191 €
13 RUE TIMOTHEE 68 m² 300 016 € 4 412 €
13 RUE TIMOTHEE 68 m² 307 020 € 4 515 €
13 RUE TIMOTHEE 68 m² 283 016 € 4 162 €
13 RUE TIMOTHEE 68 m² 202 096 € 2 972 €
13 RUE TIMOTHEE 68 m² 284 988 € 4 191 €
13 RUE TIMOTHEE 71 m² 210 018 € 2 958 €
61 RUE DE LA MONTAGNE 299 m² 699 959 € 2 341 €
61 RUE DE LA MONTAGNE 56 m² 213 024 € 3 804 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 341 € à 5 419 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Timothée
Fourchette courante3 486 – 3 787 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Timothée ↗
Zola
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune45ᵉ sur 95 quartiers
vs commune-12 %
Voir Zola ↗
Nantes
Tendance 3 ans-10 %
vs département+4 %
Rendement brut5 %
Voir Nantes ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune17ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 313 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 037 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Timothee22 ventes depuis 2014 · 4 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZola1 637 ventes · 3 172 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 599 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Timothee à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 230 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 229 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Timothee a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2021, appartement de 74 m² à 313 000 €, soit 4 230 €/m².

Est-ce cher pour Rue Timothee ?

Non : 4 230 €/m² contre 4 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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