CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nantes › Zola › Rue Timothee › n° 13

13 Rue Timothee, Nantes

Vendu 210 000 € (2 958 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 4410033 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 162 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Timothee4 412 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Zola3 158 €/m² 1 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Nantes3 608 €/m² 70 235 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 113 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KX0644
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 958 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Timothee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 4 515 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 210 000 €2 958 €/m² 2 958 €
15/10/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 202 118 €2 972 €/m² 2 972 €
02/09/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 02/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 307 000 €4 515 €/m² 4 515 €
30/03/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/03/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 285 000 €4 191 €/m² 4 191 €
17/08/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/08/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 285 000 €4 191 €/m² 4 191 €
21/06/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 300 000 €4 412 €/m² 4 412 €
16/06/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 283 000 €4 162 €/m² 4 162 €
23/08/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/08/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 202 460 €2 977 €/m² 2 977 €
25/11/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/11/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Timothee, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−22 %3 453 €/m²Appt 74 m² · 4 ventes · 2021
n° 13VOUS ÊTES ICI4 162 €/m²9 ventes · dernière 2025
n° 17−24 %3 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018n° 21+81 %7 967 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2022n° 23+26 %5 561 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2024
RUE TIMOTHEEMÉDIANE DE LA RUE 4 412 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−34 %2 900 €/m²Appt 30 m² · vendu 2019n° 6+20 %5 280 €/m²Maison 125 m² · vendu 2023n° 20+30 %5 738 €/m²Maison 103 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 341 € 6 596 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 958 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE TIMOTHEE 74 m² 313 020 € 4 230 €
64 RUE DE LA MONTAGNE 54 m² 140 022 € 2 593 €
5 AV (PETITE) SAINT CLAIR 41 m² 115 497 € 2 817 €
15 PETITE AVENUE SAINT CLAIR 27 m² 93 987 € 3 481 €
9 RUE GAL DE TORQUAT 38 m² 148 010 € 3 895 €
9 RUE GAL DE TORQUAT 30 m² 105 000 € 3 500 €
9 RUE GAL DE TORQUAT 38 m² 126 008 € 3 316 €
7 RUE GAL DE TORQUAT 29 m² 107 996 € 3 724 €
7 RUE GAL DE TORQUAT 41 m² 105 001 € 2 561 €
11 RUE GAL DE TORQUAT 22 m² 85 008 € 3 864 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 341 € à 6 596 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Timothée
Fourchette courante3 487 – 3 788 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Timothée ↗
Zola
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune46ᵉ sur 95 quartiers
vs commune-12 %
Voir Zola ↗
Nantes
Tendance 3 ans-10 %
vs département+4 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nantes ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune17ᵉ sur 63
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 606 – 3 684 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
995 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Timothee22 ventes depuis 2014 · 4 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZola1 592 ventes · 3 158 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes70 235 ventes · 3 608 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Timothee à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 958 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Timothee a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 71 m² à 210 000 €, soit 2 958 €/m².

Est-ce cher pour Rue Timothee ?

Non : 2 958 €/m² contre 4 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien