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France › Nantes › Madeleine › Rue Laennec › n° 2

2 Rue Laennec, Nantes

Vendu 90 000 € (4 091 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 443005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 078 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Laennec4 286 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Madeleine3 600 €/m² 1 223 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Nantes3 814 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 1 691 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EK0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 091 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Laennec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 800 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/10/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/10/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 90 000 €4 091 €/m² 4 091 €
13/07/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/07/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 110 000 €5 000 €/m² 5 000 €
25/01/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/01/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 208 000 €4 078 €/m² 4 078 €
03/04/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/04/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 155 000 €2 925 €/m² 2 925 €
30/04/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/04/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 700 € 5 286 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 091 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE LAENNEC 34 m² 119 986 € 3 529 €
1 B RUE LAENNEC 40 m² 170 000 € 4 250 €
1 B RUE LAENNEC 35 m² 140 000 € 4 000 €
8 RUE LAENNEC 40 m² 108 000 € 2 700 €
2 PAS BERTHAUD 49 m² 204 771 € 4 179 €
2 PAS BERTHAUD 70 m² 345 030 € 4 929 €
2 PAS BERTHAUD 57 m² 259 977 € 4 561 €
2 PAS BERTHAUD 49 m² 174 979 € 3 571 €
2 PAS BERTHAULT 33 m² 139 986 € 4 242 €
2 PAS BERTHAULT 70 m² 370 020 € 5 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 700 € à 5 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Laennec
Fourchette courante3 612 – 4 560 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Laennec ↗
Madeleine
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune12ᵉ sur 95 quartiers
vs commune-6 %
Voir Madeleine ↗
Nantes
Tendance 3 ans-10 %
vs département+10 %
Rendement brut3.7 %
Voir Nantes ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune17ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
308 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Laennec61 ventes depuis 2014 · 4 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine1 223 ventes · 3 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 814 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Laennec à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 691 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Laennec a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2023, appartement de 22 m² à 90 000 €, soit 4 091 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laennec ?

Non : 4 091 €/m² contre 4 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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