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France › Nantes › Dobrée-Bon Port › Rue Dobree › n° 9

9 Rue Dobree, Nantes

Vendu 421 000 € (3 972 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4420019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Dobree, 44200 Nantescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 661 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Dobree3 349 €/m² 232 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Dobrée-Bon Port3 600 €/m² 1 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Nantes3 917 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 232 ventes dans la rue
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Calée sur 2 286 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HM0370
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 3 972 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Dobree

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 727 € À 4 677 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/10/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 30/10/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 421 000 €3 972 €/m² 3 972 €
26/11/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 26/11/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 300 000 €3 030 €/m² 3 030 €
10/01/2023 n° 9 · Appartement · 5 p. 10/01/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 413 500 €3 759 €/m² 3 759 €
31/01/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 31/01/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 256 000 €4 267 €/m² 4 267 €
31/08/2021 n° 9 · Appartement · 6 p. 31/08/2021 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 580 000 €4 677 €/m² 4 677 €
29/03/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 29/03/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 440 000 €4 151 €/m² 4 151 €
01/09/2020 n° 9 · Appartement 01/09/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 300 175 €3 661 €/m² 3 661 €
21/04/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 21/04/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €
28/08/2019 n° 9 · Appartement · 5 p. 28/08/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 300 000 €2 727 €/m² 2 727 €
13/06/2019 n° 9 · Appartement · 5 p. 13/06/2019 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 410 000 €3 306 €/m² 3 306 €
09/03/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 09/03/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 345 000 €3 485 €/m² 3 485 €
30/06/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 342 000 €3 455 €/m² 3 455 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 342 € 5 551 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 972 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B RUE ARSENE LELOUP 62 m² 325 004 € 5 242 €
2 B RUE ARSENE LELOUP 92 m² 426 788 € 4 639 €
2 B RUE ARSENE LELOUP 92 m² 400 016 € 4 348 €
2 RUE ARSENE LELOUP 55 m² 147 015 € 2 673 €
2 B RUE ARSENE LELOUP 104 m² 425 048 € 4 087 €
2 B RUE ARSENE LELOUP 114 m² 552 672 € 4 848 €
11 RUE DOBREE 81 m² 393 498 € 4 858 €
11 RUE DOBREE 49 m² 205 016 € 4 184 €
11 RUE DOBREE 18 m² 55 008 € 3 056 €
7 RUE DOBREE 68 m² 249 968 € 3 676 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 342 € à 5 551 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dobrée
Fourchette courante2 513 – 4 053 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dobrée ↗
Dobrée-Bon Port
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune12ᵉ sur 95 quartiers
vs commune-8 %
Voir Dobrée-Bon Port ↗
Nantes
Tendance 3 ans-10 %
vs département+13 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nantes ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune17ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 421 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 486 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Dobree232 ventes depuis 2014 · 3 349 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDobrée-Bon Port1 633 ventes · 3 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 917 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Dobree à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 972 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 286 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Dobree a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, appartement de 106 m² à 421 000 €, soit 3 972 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dobree ?

Oui : 3 972 €/m² contre 3 349 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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