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France › Nantes › Dobrée-Bon Port › Rue Dobree › n° 7

7 Rue Dobree, Nantes

Vendu 239 500 € (3 992 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 4420019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Dobree, 44200 Nantescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 529 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Dobree3 349 €/m² 232 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Dobrée-Bon Port3 600 €/m² 1 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Nantes3 916 €/m² 72 701 ventesPrix à Nantes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 232 ventes dans la rue
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Calée sur 2 307 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HM0374
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 3 992 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Dobree

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 488 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/03/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 239 500 €3 992 €/m² 3 992 €
05/01/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/01/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 185 000 €2 342 €/m² 2 342 €
18/01/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 18/01/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 300 001 €3 704 €/m² 3 704 €
19/09/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/09/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 250 000 €3 676 €/m² 3 676 €
09/06/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 09/06/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 435 000 €5 000 €/m² 5 000 €
21/06/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 21/06/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 415 000 €4 611 €/m² 4 611 €
07/02/2019 n° 7 · Appartement · 5 p. 07/02/2019 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 290 000 €2 358 €/m² 2 358 €
06/10/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/10/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 220 000 €2 529 €/m² 2 529 €
23/09/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 23/09/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 125 000 €1 488 €/m² 1 488 €
15/06/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/06/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €
16/03/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/03/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 673 € 5 242 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 992 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B RUE ARSENE LELOUP 92 m² 400 016 € 4 348 €
2 RUE ARSENE LELOUP 55 m² 147 015 € 2 673 €
2 B RUE ARSENE LELOUP 104 m² 425 048 € 4 087 €
2 B RUE ARSENE LELOUP 114 m² 552 672 € 4 848 €
2 B RUE ARSENE LELOUP 62 m² 325 004 € 5 242 €
2 B RUE ARSENE LELOUP 92 m² 426 788 € 4 639 €
4 RUE MASCARA 97 m² 380 046 € 3 918 €
9 RUE DOBREE 60 m² 256 020 € 4 267 €
9 RUE DOBREE 106 m² 440 006 € 4 151 €
4 RUE MASCARA 135 m² 660 960 € 4 896 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 673 € à 5 242 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Dobrée
Fourchette courante2 513 – 4 053 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Dobrée ↗
Dobrée-Bon Port
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune12ᵉ sur 95 quartiers
vs commune-8 %
Voir Dobrée-Bon Port ↗
Nantes
Tendance 3 ans-10 %
vs département+13 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nantes ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune17ᵉ sur 65
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 580 – 3 642 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
841 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Dobree232 ventes depuis 2014 · 3 349 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDobrée-Bon Port1 633 ventes · 3 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENantes72 701 ventes · 3 916 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nantes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Dobree à Nantes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 992 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 307 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Dobree a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2026, appartement de 60 m² à 239 500 €, soit 3 992 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dobree ?

Oui : 3 992 €/m² contre 3 349 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Nantes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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